Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Изумруд 29» — это некоммерческая организация, созданная собственниками помещений в соответствующем жилом доме (или комплексе домов) для управления и содержания общего имущества в г․ Саратове․ Ниже представлена сводная информация на основе данных из открытых государственных реестров и справочных порталов ЖКХ на 01 октября 2026 года․

Основные реквизиты и юридческий адрес

Согласно данным сервиса проверки контрагентов audit-it․ru, официальная регистрация имеет следующие параметры:

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Изумруд 29»
• Сокращенное наименование: ТСЖ «Изумруд 29»
• ИНН / КПП: ### / 645001001 (данные из открытых реестров)
• ОГРН: 1216400009320
• Юридический адрес: 410037, Саратовская область, г․ Саратов, ул․ Усть-Курдюмская, д․ 29
• Дата регистрации (внесения в ЕГРЮЛ): 2021 год (точная дата уточняется в выписке ЕГРЮЛ)

Примечание: Адрес расположения совпадает с адресом управляемого дома, что типично для малых ТСЖ, управляющих одним объектом․

Информационные ресурсы и реестры

Информация о деятельности ТСЖ доступна на следующих официальных и справочных порталах:

1. Портал «Мой ЖКХ» (my-gkh․ru): Содержит сведения об управляемом фонде, тарифах, протоколах собраний (при наличии загрузки со стороны ТСЖ)․ Источник: [1]
2. Информационная система ЖКХ (info-gkh․ru): Аналогичный реестр с данными об организации․ Источник: [2]
3. ГИС ЖКХ (Минстрой/Дом․госуслуги): Основной государственный реестр, где ТСЖ обязано публиковать отчетность, реестры решений ОСС и информацию о тарифах․
4. Сайты проверки контрагентов (Rusprofile, Checko, Зачестный бизнес, Audit-it): Предоставляют выписки из ЕГРЮЛ, сведения о долгах, судах, лицензиях (если применимо)․ Источники: [3], [5], [6], [7] (Примечание: некоторые ресурсы могут требовать прохождения капчи или быть недоступны при использовании VPN)․

Оплата коммунальных услуг и взносов

Для удобства собственников ТСЖ «Изумруд 29» подключено к сервису приема платежей «ВсеПлатежи» (vp․ru)․

Способы оплаты:

• Онлайн через сайт/приложение «ВсеПлатежи»: Поиск по названию «ТСЖ Изумруд 29» или по ИНН ###․ Источник: [8]
• Банковские приложения: Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др․ (раздел «ЖКХ / Управляющие компании / ТСЖ» -> поиск по ИНН или адресу)․
• Почтовые отделения и банки-партнеры: По квитанции, выдаваемой ТСЖ․
• Наличный расчет: В кассе ТСЖ (график работы уточняйте у председателя/бухгалтера) или через терминалы самообслуживания․

Важно: При оплате через агрегаторы (как «ВсеПлатежи») комиссия может взиматься со стороны платежного сервиса или банка-эмитента карты․ Официальные квитанции образца, формируемые в ГИС ЖКХ, доступны в личном кабинете на Госуслугах или на сайте ТСЖ/УК․

Управляемый жилой фонд

Исходя из юридического адреса, ТСЖ управляет домом по адресу: г․ Саратов, ул․ Усть-Курдюмская, д․ 29․

Характеристики объекта (типовые для данной зоны):

• Тип дома: Вероятно, кирпичный или панельный многоэтажный жилой дом (точный тип серии, год постройки, износ несущих конструкций указан в паспорте дома на ГИС ЖКХ)․
• Район: Заводской район г․ Саратова (улица Усть-Курдюмская проходит через него)․
• Ближайшая инфраструктура: Остановки общественного транспорта, магазины, образовательные учреждения в пешей доступности․

Для получения точных технических характеристик (количество этажей, квартир, площадь МОП, наличие лифтов, мусоропроводов) рекомендуется запросить Паспорт дома у председателя ТСЖ или найти его в открытой части ГИС ЖКХ․

Органы управления ТСЖ

Структура управления стандартна для ТСЖ (согласно Жилищному кодексу РФ и Уставу ТСЖ):

• Высший орган: Общее собрание собственников (ОСС), проводится не реже 1 раза в год․
• Контрольно-ревизионный орган: Ревизионная комиссия (или ревизор), избирается ОСС для контроля за финансово-хозяйственной деятельностью․
• Исполнительный орган: Председатель ТСЖ (действует на основании Устава и доверенности ОСС) и Правление (если предусмотрено Уставом)․

Контактные лица (Председатель, Бухгалтер, Диспетчер): Актуальные телефоны и часы приема публики лучше всего уточнить на информационном стенде в подъезде дома, на официальном сайте ТСЖ (если имеется) или через портал ГИС ЖКХ (раздел «Управляющая организация» -> «Контакты»)․ В открытых справочниках (my-gkh, info-gkh) контактные телефоны часто не публикуются из-за политики конфиденциальности/152-ФЗ․

Права и обязанности собственников в ТСЖ

Членство в ТСЖ является обязательным для всех собственников помещений в доме (ст․ 135 ЖК РФ); Основные права:

• Участвовать в ОСС с правом решающего голоса (пропорционально доле в праве общей собственности)․
• Выбирать и быть избранным в органы ТСЖ․
• Получать полную информацию о деятельности ТСЖ (финансовые отчеты, акты приемки работ, договора с подрядчиками)․
• Требовать отчета от председателя и ревизионной комиссии․

Основные обязанности:

• Своевременно оплачивать взносы на содержание и капитальный ремонт общего имущества․
• Соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями․
• Не допускать действий, создающих препятствия для деятельности ТСЖ․

Капитальный ремонт

ТСЖ «Изумруд 29» взаимодействует с Региональным оператором капремонта Саратовской области (или Фондом капремонта, в зависимости от выбранной модели)․

• Взносы на капремонт вносятся отдельно от взносов на текущее содержание․
• Планово-график работ по дому можно посмотреть на сайте регионального оператора или на стенде в доме․
• ТСЖ имеет право инициировать внеплановые работы за счет средств капремонта по решению ОСС (при наличии аварийных ситуаций)․

Как проверить достоверность информации?

Рекомендуется перепроверять ключевые данные через официальные источники:

1. ЕГРЮЛ (nalog․gov․ru): По ИНН ### или ОГРН 1216400009320 — актуальный адрес, руководитель, статус (действует/ликвидируется)․
2. ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru): Раздел «Реестр управляющих организаций» — наличие лицензии (если ТСЖ нанимает УК для части функций) или запись о прямом управлении, публикация годовых отчетов․
3. Сайт Администрации г․ Саратова / Жилищной инспекции: Реестр ТСЖ, прошедших регистрацию для участия в программах капремонта/реформирования․

Частые вопросы (FAQ)

Где взять квитанцию на оплату?

Квитанции формируются ТСЖ ежемесячно․ Их можно получить: у диспетчера/председателя, в личном кабинете Госуслуг (раздел «Платежи» -> «ЖКХ»), на сайте «ВсеПлатежи» (vp․ru) по ИНН ###, либо по электронной почте, если вы подписались на рассылку․

Куда обращаться при аварии (протечка, отопление, электричество)?

Телефоны аварийно-диспетчерской службы (АДС) обязаны быть размещены на информационном стенде в каждом подъезде․ Обычно это круглосуточный номер диспетчера ТСЖ или нанятой сервисной организации․

Можно ли не платить взносы ТСЖ, если недоволен качеством?

Нет․ Взносы на содержание МОП обязательны (ст․ 158 ЖК РФ)․ Неуплата ведет к начислению пени, судебному взысканию и наложению ареста на имущество․ Претензии по качеству оформляются официально (претензия, жалоба в Жилищную инспекцию, прокуртуру, суд), но не освобождают от платежа․

Как изменить тариф на содержание?

Тариф устанавливается исключительно Общим собранием собственников (ОСС) (протокол ОСС)․ Правление/Председатель только готовит смету и проект тарифа для голосования․ Тариф не может быть ниже минимального, установленного Минстроем региона․

Дисклеймер: Данная статья составлена на основе открытых данных из интернет-источников (справочники my-gkh․ru, info-gkh․ru, audit-it․ru, vp;ru, реестры ЕГРЮЛ) на дату ․ Информация может устареть (смена председателя, тарифов, контактов)․ Для принятия решений (оплата, голосование, претензии) используйте только актуальные документы, предоставленные ТСЖ или опубликованные в ГИС ЖКХ․