Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Карагандинской области — это ключевой региональный государственный орган, обеспечивающий соблюдение законодательства в сфере архитектуры, градостроительной и строительной деятельности. Его главная миссия — защита прав граждан, безопасности объектов капитального строительства и сохранение архитектурного облика региона.

Правовой статус и основные задачи

Управление является территориальным подразделением Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан. Оно действует на основе:

Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»;
Постановлений Правительства РК, регулирующих вопросы государственного контроля и надзора;
Правил проведения государственного архитектурно-строительного контроля (утв. Постановлением Правительства РК).

Ключевые функции:

Государственный архитектурно-строительный контроль: проверка соответствия проектной документации, выполняемых работ и применяемых материалов установленным требованиям (СН РК, ГОСТ, проекту).
Государственный технический экспертиза: организация и проведение экспертизы проектной документации объектов I и II классов ответственности (в пределах компетенции).
Выдача разрешений и уведомлений: рассмотрение уведомлений о начале строительных работ, выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов.
Приемка объектов в эксплуатацию: участие в работах государственных приемо-сдаточных комиссий, выдача заключений о соответствии построенного объекта проектной документации.
Контроль за несанкционированным строительством: выявление самовольных строек, издание предписаний об устранении нарушений, приостановке работ или сносе.
Лицензирование: ведение реестров, контроль за лицензиатов в сфере архитектурной и строительной деятельности.
Информирование населения: проведение Дней открытых дверей, консультации по вопросам «Единого окна» и электронных государственных услуг.

Контактная информация и реквизиты (актуально на 2026 год)

Внимание: В начале 2025 года Управление сменило место нахождения. Используйте актуальный адрес для личных обращений и почтовой корреспонденции.

Актуальный адрес (с 15 января 2025 г.):

г. Караганда, улица Таттимбета, 709, 1-й этаж (вход с обратной стороны здания).

Предыдущие адреса (ул. ### 47/3, ул. ### 14, ул. ### 13, ул. ### 34) более не актуальны для личного приема.

Реквизит	Значение
Полное наименование	Государственное учреждение «Управление государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области»
Телефон справочной / канцелярии	+7 (7212) 43-22-43
Телефон доверия (ГУ Строительства, архитектуры и градостроительства)	41-07-34 (с 09:00 до 18:00)
БИН (Бизнес-идентификационный номер)	060140010813
Режим работы	Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 Обед: 13:00 – 14:00 Суббота, Воскресенье: Выходной
Официальный портал (Е-гов)	egov.kz (раздел «Государственные услуги» -> «Строительство и архитектура»)

Основные государственные услуги (предоставляемые через ЕГОВ/ЦОН)

Большинство услуг переведены в электронный формат. Личный визит в Управление требуется в основном для получения готовых документов (при необходимости) или сложных консультаций.

Процедура взаимодействия: Пошаговые инструкции

Сценарий А: Строительство индивидуального жилого дома (ИЖД) — Объект III класса

Подготовьте проектную документацию (архитектурно-строительный проект) и документы на земельный участок.
Подайте уведомление о начале строительных работ через портал eGov.kz или в ЦОН («Единое окно»).
Получите уведомление с отметкой о регистрации (срок — 1 рабочий день).
Начинайте стройку в течение 1 года со дня регистрации уведомления.
После завершения подайте уведомление о завершении стройки для получения заключения о соответствии (основа для регистрации права собственности в Центре госрегистрации).

Сценарий Б: Строительство многоэтажного дома / общественного объекта (I, II классы)

Пройдите государственную экспертизу проектной документации (национальный или региональный уровень в зависимости от класса).
Получите положительное заключение экспертизы.
Подайте заявление на получение разрешения на строительство в Управление ГАСК (через eGov).
Получите разрешение (срок, до 10 рабочих дней после экспертизы).
В процессе стройки Управление проводит плановые и внеплановые проверки (контроль скрытых работ, материалов, геодезии).
После завершения — формирование пакета документов для ГПСК (Государственной приемо-сдаточной комиссии) и получение заключения ГАСК о соответствии.

Контрольная деятельность: Плановые и внеплановые проверки

С 2021 года в РК действует режим «регуляторного отдыха» для малого бизнеса, однако ГАСК сохраняет право проведения:

Плановых проверок: проводятся на основании полугодовых планов, утверждаемых руководителем Управления. Субъекты уведомляются за 10 рабочих дней. Частота — не чаще 1 раза в год (для высокого риска) или реже.
Внеплановых проверок: только по основаниям, установленным Кодексом РК «О государственном контроле и надзоре» (жалобы граждан, угроза безопасности, поручения прокурора/суда, восстановление проверки после отмены акта).
Профилактические посещения и контрольные закупки: меры профилактики без составления акта проверки (консультационный характер).

Что проверяет инспектор ГАСК:

Наличие разрешения / зарегистрированного уведомления на стройплощадке.
Соответствие выполняемых работ проектной документации (осей, отметок, конструктивных схем).
Качество и сертификацию применяемых строительных материалов и изделий.
Наличие журналов строительного производства (КС-2, КС-3, КС-6, КС-8 и др.).
Обеспечение безопасности стройплощадки (огорожение, освещение, СИЗ у рабочих).
Соблюдение санитарно-защитных зон, красных линий, параметров застройки (плотность, этажность, отступы).

Несанкционированное строительство: Последствия и легализация

Самовольная стройка (без разрешения/уведомления или с грубыми нарушениями проекта) влечет за собой:

Издание предписания о приостановке строительных работ.
Издание предписания о сносе (демонтаже) объекта за счет нарушителя.
Наложение административных штрафов (ст. 467 КоАП РК: для физлиц — 20 МРП, для юрлиц — от 50 до 200 МРП в зависимости от класса объекта).
Невозможность регистрации права собственности в Юстозак (ЦОН/ЦГР) без заключения ГАСК о соответствии.

Возможна ли легализация?

Да, если объект соответствует нормативным требованиям (СН РК, градостроительным регламентам) и не нарушает права третьих лиц. Процедура:

Заказ технического обследования объекта (экспертиза безопасности/нормативности).
Разработка проектной документации «как построено» (ас-билт).
Подача заявления в Управление ГАСК на проведение проверки и выдачу заключения о соответствии (по результатам обследования).
Судебный порядок (при необходимости) — признание права собственности по ст. 222 ГК РК.

Электронное взаимодействие и полезные ресурсы

Для минимизации визитов в офис используйте цифровые инструменты:

Портал eGov.kz / eLicense.kz: подача заявлений, оплата госпошлин, отслеживание статуса, получение готовых документов в личном кабинете.
ИС «Государственный архитектурно-строительный контроль» (ГАСК): внутренняя информационная система ведомства для учета проверок, выдач разрешений, ведения реестров.
Карта общественных слушаний: информация о планируемом размещении объектов на портале акматов/городской администрации.
Реестр лицензий и СРО: проверка надежности подрядчиков перед заключением договора подряда.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Нужно ли согласовывать перепланировку квартиры в ГАСК области?

Ответ: Перепланировка квартир (объекты III класса) согласовывается в архитектурном отделе города/района (Акимат города Караганда или районного акмата), где расположен объект. ГАСК области контролирует объекты I, II классов и межрайонное значение. Однако заключение о соответствии после перепланировки для регистрации в Юстозаке может требоваться от территориального органа архитектуры.

Вопрос: Как проверить, есть ли у подрядчика лицензия на строительстве?

Ответ: На портале elicense.kz в разделе «Реестр лицензиатов» введите БИН или название компании. Также можно запросить справку в Управлении ГАСК по телефону доверия 41-07-34.

Вопрос: Срок действия разрешения на строительство?

Ответ: Разрешение выдается на срок выполнения строительных работ, указанный в проектной документации, но не более 3 лет для объектов I класса и 2 лет для II класса. Продление возможно за основанием (представление актуализированного календарного плана).

Вопрос: Куда жаловаться на действия/бездействие инспектора ГАСК?

Ответ: 1) В вышестоящий орган — Комитет по строительству и ЖКХ МИИР РК (Астана). 2) В Прокуратуру Карагандинской области. 3) Через портал «Электронное правительство» (раздел «Обращения граждан»). 4) По телефону доверия 41-07-34.

Управление государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области играет системную роль в обеспечении качества строительной продукции и безопасности жизнедеятельности населения региона. Переход на электронный формат взаимодействия (eGov, уведомительный порядок для ИЖД) существенно упростило жизнь застройщикам, как крупным девелоперам, так и частным лицам.

Главное правило: начните любое строительство с получения разрешения или подачи уведомления. Это сэкономит время, деньги и нервы на этапе ввода объекта в эксплуатацию и оформления прав собственности. Для актуальных консультаций используйте телефон +7 (7212) 43-22-43 или посетите офис по адресу: ул. ###, 709 (1 этаж, вход с двора).

Данная статья носит информационный характер и составлена на основе открытых данных государственных источников (egov.kz, 2GIS, официальные реестры БИН, пресс-релизы за 2025-2026 гг.). Перед визитом рекомендуется уточнить режим работы по телефону.

Управление ГАСК Карагандинской области: функции, контакты и государственные услуги