Общие сведения об Управлении

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области, ИНН ###) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим свои функции на территории Самарской области. Основной офис Управления расположен по адресу: г. Самара, ул. ###, д. 3. Также на территории региона действуют отделы Управления, в т.ч. в городе Чапаевске (Пролетарская улица, 7Б).

Для связи с Управлением граждане и организации могут использовать следующие контакты:

• телефон: (846) 200-50-26;
• единый справочный телефон Росреестра: ### (работает круглосуточно);
• официальный сайт Росреестра, где размещена информация о деятельности территориального органа.

Что такое государственный земельный надзор

Государственный земельный надзор (контроль) — это деятельность уполномоченных органов исполнительной власти, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации. Основные цели надзора:

1. обеспечение соблюдения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов;
2. охрана земель как основы жизни и деятельности народов России;
3. предотвращение самовольного занятия земельных участков;
4. контроль использования земель по целевому назначению;
5. предупреждение порчи и деградации земель сельскохозяйственного назначения.

Функции Управления в сфере земельного надзора

Управление Росреестра по Самарской области осуществляет государственный земельный надзор в отношении земель всех категорий на территории региона. В рамках этой деятельности специалисты Управления:

• проводят плановые и внеплановые проверки соблюдения земельного законодательства;
• осуществляют обследования земельных участков, в т.ч. с применением дистанционных методов и материалов космической съёмки;
• выявляют факты самовольного занятия земель, неиспользования сельхозугодий, самовольного строительства;
• выдают предписания об устранении выявленных нарушений;
• составляют протоколы об административных правонарушениях и привлекают виновных лиц к административной ответственности;
• взаимодействуют с органами местного самоуправления, осуществляющими муниципальный земельный контроль.

Реформирование системы земельного контроля

В последние годы система земельного надзора в России претерпевает существенные изменения. В соответствии с законодательными инициативами формированием государственной политики в сфере муниципального земельного контроля и его координацией занимается Росреестр. Полномочиями по государственному мониторингу земель предполагается наделить ППК «Роскадастр».

Централизованный механизм проведения обследований позволяет повысить качество и эффективность государственного земельного контроля (надзора), обеспечить единообразие подходов к выявлению нарушений на всей территории страны, включая Самарскую область.

Практика земельного надзора в Самарской области

Управление Росреестра по Самарской области регулярно проводит контрольные и профилактические мероприятия. Так, за период с 2015 года в отношении самого Управления как объекта контроля было инициировано 5 проверок и 2 профилактических мероприятия, что свидетельствует о прозрачности его деятельности.

Важным элементом работы является открытость и взаимодействие с обществом. В самарском Росреестре проходили публичные обсуждения результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного контроля (надзора), на которых специалисты рассказывали о типичных нарушениях и отвечали на вопросы граждан и представителей бизнеса.

Показательным является и рост востребованности сведений Единого государственного реестра недвижимости: более 1 миллиона сведений из ЕГРН получили жители Самарской области в 2023 году. Доступность информации о земельных участках помогает гражданам соблюдать земельное законодательство и защищать свои права.

Типичные нарушения, выявляемые в ходе надзора

Наиболее распространёнными нарушениями земельного законодательства в Самарской области являются:

• самовольное занятие земельных участков;
• использование земель не по целевому назначению;
• неиспользование земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельского хозяйства;
• захламление и порча земель;
• самовольное возведение построек на землях без оформления прав;
• невыполнение предписаний об устранении нарушений.

Как обратиться в Управление

Граждане, обнаружившие нарушения земельного законодательства (например, самовольный захват земли или порчу плодородного слоя почвы), могут обратиться в Управление Росреестра по Самарской области:

1. лично по адресу: г. Самара, ул. ###, д. 3;
2. по телефону (846) 200-50-26 или по круглосуточному единому номеру ###;
3. через официальный сайт Росреестра с помощью электронных сервисов;
4. посредством письменного обращения, направленного почтой.

Государственный земельный надзор Управления Росреестра по Самарской области играет ключевую роль в обеспечении законности в сфере земельных отношений региона. Благодаря систематическим проверкам, применению современных технологий мониторинга земель, открытому диалогу с гражданами и координации с муниципальными органами Управление способствует рациональному использованию и охране земельных ресурсов Самарской области — одного из важнейших природных богатств региона.