Вопросы земельного законодательства, предоставления участков, приватизации и кадастрового учета в Заволжском районе города Ульяновска регулируются сложной системой взаимодействия муниципальных, региональных и федеральных органов власти. Важно понимать, что отдельного «Земельного комитета Заволжского района» как самостоятельного юридического лица в текущей структуре власти не существует. Его функции распределены между Комитетом по управлению городским имуществом администрации города, Министерством имущественных отношений области и Администрацией самого района.

Ниже представлен подробный обзор компетенций, контактов и актуальных процедур, релевантных для жителей и инвесторов Заволжского района на 10 января 2026 года.

Ключевой орган муниципального управления: Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска

Это главный орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Ульяновска (в т.ч. на территории Заволжского района).

Основные функции:

• Подготовка и проведение аукционов по продаже (аренде) муниципальных земельных участков.
• Предоставление земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов (по основаниям, предусмотренным законом: многодетные семьи, ветераны, ИЖС и др.).
• Приватизация недвижимости и земельных участков.
• Контроль за целевым использованием земель и соблюдением санитарно-защитных зон.
• Ведение реестра муниципального имущества.

Контактная информация и реквизиты:

• Адрес: 432071, г. Ульяновск, ул. ### Маркса, д. 21-23 (Здание администрации города).
• Телефон справочника/приемной: 8 (8422) 27-47-70
• Факс: 8 (8422) 27-16-66
• E-mail: komitet-73@list.ru (уточняйте актуальность на официальном сайте)
• Официальный сайт администрации (актуальный с ): ulmeria.gosuslugi.ru (старый ресурс www.ulmeria.ru являеться архивной версией).

Примеры работы с объектами Заволжского района (из практики):

Комитет регулярно публикует информационные сообщения о торгах. Исторически зафиксированы случаи выставления на аукционы помещений и земельных участков по адресам:

• пр-т Туполева, 22 (помещения площадью 49,5 кв.м и 110,8 кв.м);
• Земельные участки с кадастровыми номерами серии 73:24:… (например, 73:24:031201:87, 73:24:020609:56);
• Здания с условными номерами вроде 73-73-01/220/2012-165.

Актуальные лоты и график торгов всегда публикуются в разделе «Имущественные отношения» -> «Торги» на официальном сайте администрации.

Региональный уровень: Министерство имущественных отношений, градостроительной деятельности и цифрового развития Ульяновской области

Министерство осуществляет функции по управлению земельными участками в собственности Ульяновской области, а также по участкам, государственная собственность на которые не разграничена, расположенным на территории города Ульяновска.

Департамент земельных отношений и реестра

• Адрес: г. Ульяновск, ул. ### Блаженного, д. 60а.
• Режим работы: Стандартный пятидневный (пн-пт), прием граждан по предварительной записи или в установленные дни.
• Компетенция: предоставление региональных земель, согласование изъятия, мониторинг земель сельхозназначения на границах города.

Оператор земельной информации: ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр»

Государственное казенное учреждение, выполняющее технические функции по ведению реестров, выдаче справок и консультированию населения.

Контакты и прием граждан:

• Адрес: г. Ульяновск, ул. ### Толстого, д. 58.
• Официальное сообщество ВКонтакте: vk.com/ulzemcenter (актуальные графики приема, правила, номера телефонов для записи).
• Дни приема граждан (консультации по правовым вопросам): Традиционно вторник и четверг (необходимо уточнять номера телефонов для предварительной записи на день приема через ВК или по телефону).

Услуги Центра:

• Выдача справок из ЕГРН (через МФЦ или напрямую).
• Предоставление сведений о кадастровой стоимости.
• Консультации по формированию земельных участков, межеванию, устранению реестровых ошибок.
• Прием документов на предоставление земельных участков (передача в ведомства).

Роль Администрации Заволжского района

Администрация Заволжского района (как внутригородское муниципальное образование) не обладает полномочиями по распоряжению землей (выдачей актов о предоставлении, проведением аукционов). Однако она играет ключевую роль в:

• Градостроительном регулировании (выдача ГПЗУ — градостроительных планов земельных участков).
• Рассмотрении проектов межевания на соответствие границам района и ППТ (правила землепользования и застройки).
• Организации публичных слушаний по проектам планировки территории.
• Контроле за благоустройством и несанкционированной застройкой на территории района.

Контакты Администрации Заволжского района:

• Адрес: 432072, г. Ульяновск, пр-т Туполева (точный номер дома уточняйте на сайте, часто д. 39 или д. 51 в разных источниках).
• Сайт: Доступен через портал ulmeria.gosuslugi.ru (раздел «Структура администрации» -> «Районные администрации»).

Актуальные направления предоставления земель в Заволжском районе

На основе открытых данных и практики последних лет, основные запросы жителей района касаются:

А) Предоставление участков многодетным семьям

Формирование участков ведется в соответствии с региональными программами. В открытых источниках упоминаются локации между с. Луговое и д. Кувшиновка (формально Железнодорожный район, но приграничные с Заволжским), а также участки внутри черты города. Подача заявлений осуществляется через МФЦ или портал Госуслуг, рассмотрение — Комитетом по имуществу города.

Б) Участки для ИЖС (индивидуального жилищного строительства)

Реализуются преимущественно через аукционы (электронные торги на площадке torgi.gov.ru или региональной ЭТП). Необходимо мониторить раздел «Торги» на сайте администрации города.

В) Приватизация и выкуп участков из аренды

Арендаторы земельных участков в Заволжском районе имеют право на выкуп в собственность (ст. 39.17 ЗК РФ). Процедура инициируется заявлением в Комитет по управлению городским имуществом.

Г) Ветераны боевых действий и иные льготные категории

Предоставление осуществляется без торгов на основании ФЗ-5 «О ветеранах» и региональных законов. Очереди и списки формируются социальной защитой, предоставление — Комитетом по имуществу.

Цифровые сервисы: как действовать удаленно (2026 год)

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Подача заявлений на предоставление участка (ИЖС, ЛПХ, многодетным), запись на прием в Комитет/Министерство/Центр, оплата госпошлины со скидкой 30%.
2. Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): Проверка статуса участка, кадастрового номера (серия 73:24… для Заволжского округа), границ, обременений;
3. Сайт администрации (ulmeria.gosuslugi.ru): Официальные объявления о торгах, проектах нормативных актов, схемах расположения формируемых участков.
4. ЕГРН (через МФЦ или Росреестр): Получение выписок на права, заказ справок о кадастровой стоимости.

Алгоритм действий для жителя Заволжского района

Важные предупреждения и частые ошибки

• Не путайте Комитет города и Министерство области. Если участок в городской собственности (большинство внутри черты города) — в Комитет по имуществу города (ул. ### Маркса). Если участок в региональной собственности (часто сельхозназначение, лесфонд, неразграниченные) — в Министерство (ул. ###) или ОГКУ РЗИИЦ.
• Проверяйте актуальность сайтов. С единственным официальным сайтом администрации является ulmeria.gosuslugi.ru. Сайт ulmeria.ru, архив.
• Запись на прием. Во многих органах (Министерство, ОГКУ РЗИИЦ) прием личных обращений возможен только по предварительной записи (телефон, Госуслуги, ВК сообщества).
• Мошенничество. Никакие «посредники» не могут гарантировать получение участка «в очереди» за деньги. Все процедуры прозрачны и проходят через Госуслуги/МФЦ/Официальные торги.

Управление земельными ресурсами Заволжского района Ульяновска централизовано на уровне администрации города; Основной точкой входа для решения вопросов предоставления, приватизации, аренды и участия в торгах является Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска (ул. ### Маркса, 21-23, тел. 27-47-70). Для справочно-технических вопросов, получения выписок и консультаций по кадастру — ОГКУ «Региональный земельно-имущественный информационный центр» (ул. ### Толстого, 58). Администрация Заволжского района задействуется на стадии градостроительного документирования (ГПЗУ) и контроля использования территорий.

Рекомендация: Начинайте любое действие с проверки актуальной информации на портале ulmeria.gosuslugi.ru в разделе «Имущественные отношения» или через личный кабинет Госуслуг.