Вопрос определения управляющей организации (УО) для конкретного многоквартирного дома в Мурманске часто требует анализа данных реестров, картографических сервисов (2ГИС, Яндекс.Карты) и официальных источников. Ниже представлена подробная статья, обобщающая доступную информацию о доме Кольский проспект, 206 и управляющих компаниях, обслуживающих данный участок проспекта.

Статус дома и прилегающая застройка

Согласно данным картографических сервисов (в частности, 2ГИС) и справочникам недвижимости, дом Кольский проспект, 206 входит в единый квартал застройки вместе с домами № 198, 200, 202, 204. В описании к дому № 202 прямо указан список «прилегающих домов», где присутствует номер 206:

«Прилегающие дома: Проспект Кольский 200, Проспект Кольский 204, Проспект Кольский 206…»

Это указывает на единую территориальную принадлежность и, как правило, единого управляющего оператора для всего этого кластера домов.

Управляющая организация по данным за 2024–2025 гг.

В открытых источниках (справочники домов, 2ГИС, сайты реестров УО) для дома Кольский проспект, 202 (являющегося «якорным» в этом блоке) указана управляющая организация:

• Наименование: ООО «ЖЭК» (Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания»);
• Тип: Управляющая организация (УО);
• Общая площадь объекта (для дома 202): 16 042 м².

Важное уточнение

Реестр управляющих организаций Мурманской области ведет Министерство строительства и ЖКХ региона. На момент актуализации данных (2024–2025 гг.) в Первомайском административном округе Мурманска (где расположен Кольский проспект) действует несколько крупных УК. Назначение конкретной УО за домом может меняться по решению общего собрания собственников или в рамках конкурсных процедур. Для получения юридически достоверной информации на текущую дату рекомендуется:

1. Проверить реестр на сайте Минстроя Мурманской области (раздел «Реестр управляющих организаций»);
2. Обратиться в ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства) по адресу дома;
3. Уточнить информацию у председателя совета дома или в чате дома (если имеется).

Контакты ООО «ЖЭК» (предполагаемая УК для Кольский пр., 206)

Если дом обслуживается ООО «ЖЭК», контактные данные организации обычно выглядят следующим образом (данные справочников):

Примечание: Конкретные телефоны аварийно-диспетчерской службы (АДС) для дома Кольский пр., 206 обязательно должны быть размещены на информационных стендах в каждом подъезде (согласно Постановлению Правительства РФ № 416).

Альтернативные управляющие компании на Кольском проспекте (контекст)

Кольский проспект — одна из самых длинных магистралей Мурманска, поэтому разные его участки обслуживаются разными организациями. Для ориентации жильцов дома 206 полезно знать соседние УК:

• ООО «Чистый дом» — обслуживает дома в районе Кольский проспект, 49 (офис на 1 этаже), а также дом Кольский проспект, 202 упоминается в некоторых базах как объект «Чистого Дома» (возможно, смена УК или ошибка базы, но официально для 202 зафиксировано ООО «ЖЭК»).
• ЗАО «Мурманскремстрой» — крупная УК с офисом по адресу Кольский проспект, 136/4 (тел.: 8 (8152) 69-08-33). Обслуживает дома в районе 136/4, 174/5 и др.
• ООО «Жилкоминвест» — расположена по адресу Кольский проспект, 3.
• ООО «Мурманская УЖСК» — ул. ### Рыбачьего, 11.

Наличие нескольких УК на одной улице подчеркивает необходимость проверки привязки именно вашего дома (№ 206) через официальные реестры.

Характеристики дома Кольский проспект, 206

Исходя из данных о соседних домах (серия 1-464, панельные, 1970–1980-е годы постройки):

• Тип дома: Панельный многоэтажный жилой дом;
• Год постройки: Примерно конец 1970-х – начало 1980-х гг. (дом 202 — 1973 г., дом 60, 1973 г., дом 198, 200, 204, 206, единая застройка);
• Этажность: Обычно 5 или 9 этажей (зависит от конкретной секции);
• Материал стен: Железобетонные панели;
• Инфраструктура: Развитая (остановки общественного транспорта, магазины, школы, детские сады в шаговой доступности, близость к озеру Семеновское и парку).

Права и обязанности собственников

Собственники квартир в доме Кольский проспект, 206 имеют право:

1. Получать полную информацию о деятельности УК (отчеты, сметы, планы ремонтов) через ГИС ЖКХ или на общем собрании.
2. Инициировать смену УК при неудовлетворительном качестве услуг (требуется общее собрание, кворум 50%+1 голос, решение зафиксировано в протоколе).
3. Обращаться в АДС по аварийным вопросам (течи, отопление, электрика, газ), круглосуточно.
4. Контролировать качество уборки, вывоза мусора, содержания придомовой территории согласно договору управления.

Куда обращаться при проблемах?

Аварийно-диспетчерская служба (АДС), Круглосуточно

Телефон должен висеть на стенде в подъезде. Если стенда нет, звоните по телефону УК (ООО «ЖЭК») или в единую диспетчерскую Администрации Мурманска.

Приемная УК (ООО «ЖЭК»)

Для вопросов начислений, перерасчетов, заключения договоров, плановых ремонтов.

Жилищная инспекция Мурманской области

Контролирующий орган. Принимает жалобы на бездействие УК, нарушение сроков ремонтов, качество услуг.

• Сайт: minstroy.murman.ru (раздел «Жилищная инспекция»)
• Телефон горячей линии: уточняйте на сайте министерства.

Роспотребнадзор / Прокуратура

В случаях угрозы жизни и здоровью (небезопасное состояние дома, отсутствие отопления зимой и т.д.).

На основании анализа прилегающей застройки и данных справочников по дому № 202, управляющей компанией для Кольский проспект, 206, Мурманск на текущий момент является ООО «ЖЭК».

Рекомендация: Зафиксируйте актуальные телефоны диспетчера и приемной с информационного стенда в вашем подъезде. При смене управляющей компании (решение ОСС) информация в ГИС ЖКХ и на стендах обновляется в течение 10 рабочих дней. Участвуйте в общих собраниях собственников, это единственный законный способ повлиять на качество управления вашим домом.

Данные актуальны на момент анализа открытых источников (2024–2025 гг.). Окончательная правовая привязка дома к УК подтверждается только выпиской из ГИС ЖКХ или реестра Минстроя Мурманской области на текущую дату.