Улица 10 лет Октября — одна из крупных артерий Омска, проходящая через Октябрьский и Ленинский районы. На этой улице расположено значительное количество жилого фонда, обслуживание которого возложено на несколько управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). В статье собрана актуальная информация о основных организациях, ведающих комфортом жителей этой улицы, их контактах и специфике работы.

Основная управляющая организация: ТСЖ «10 лет Октября»

Ключевой игроком на этом участке является Товарищество собственников жилья «10 лет Октября» (часто встречается в реестрах с указанием номера 105). Это не коммерческая управляющая компания, а некоммерческая организация, созданная собственниками квартир для самостоятельного управления своим домом.

Ключевые показатели ТСЖ «10 лет Октября»

• Организационно-правовая форма: ТСЖ (Товарищество собственников жилья).
• Количество домов в управлении: 1 жилой дом.
• Общая площадь домов в управлении: 19 786,86 кв. м;
• Адрес дома в управлении: г. Омск, ул. ### лет Октября, д. 105 (уточняйте по актуальным реестрам).

Контактная информация ТСЖ

Для оперативного решения вопросов (аварии, оплата, техническое обслуживание) жильцы могут обращаться по следующим реквизитам:

• Телефон диспетчера (аварийно-диспетчерская служба): ###
• ИНН / ОГРН: Указаны в открытых реестрах (ЕГРЮЛ) и на информационных стендах в подъездах.
• Руководитель: ФИО председателя ТСЖ доступно в протоколе общего собрания и на сайте/стенде.
• Сайт / Эл. почта: Наличие собственного сайта у мелких ТСЖ не всегда гарантировано, часто взаимодействие ведется через чаты в мессенджерах, информационные стенды или портал ГИС ЖКХ.

Важно: Поскольку ТСЖ управляет всего одним домом, все решения по тарифам, капитальному ремонту и выбору подрядчиков принимаются на общем собрании собственников. Участие в жизни ТСЖ дает жильцам прямой рычаг влияния на качество услуг и размер платежей.

Другие управляющие компании на улице 10 лет Октября

Улица длинная, и разные дома могут обслуживаться разными организациями. Согласно данным справочников (Yell.ru, «Жилищник», Сервис «Открытый адрес», реестр Минстроя РФ), на улице 10 лет Октября и в прилегающих переулках могут действовать следующие УК и ТСЖ:

Примеры организаций, зафиксированных по адресам на этой улице:

1. ООО «Жилищник 9» — указано по адресу: ул. ### лет Октября, 189а, 2 этаж. Обслуживает жилые дома в Ленинском и Октябрьском районах.
2. Различные ТСЖ и ЖСК, созданные по отдельным домам (например, ТСЖ «Уют», ТСЖ «Строитель» и др. — названия условны, нужно проверять конкретный дом).
3. Крупные городские УК ЖКХ (например, УК «Октябрьская», УК «Ленинская» и др.), к которым могут быть прикреплены дома по территориальному принципу, если в доме не создано ТСЖ.

Примечание: По данным открытых справочников на 2026 год, в Омске действует около 450–460 организаций, управляющих жилым фондом (из них ~160 УК ЖКХ и ~220–240 ТСЖ). Прикрепление конкретного дома к УК можно проверить на портале ГИС ЖКХ или сайте администрации Омска.

Как узнать свою управляющую компанию по адресу?

Если вы не знаете, кто именно обслуживает ваш дом (особенно актуально для новичков или при смене УК), существует несколько надежных способов проверки:

Портал ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)

Самый официальный источник. В разделе «Реестр управляющих организаций» или через поиск по адресу дома можно увидеть полное наименование УК/ТСЖ, ИНН, ОГРН, контакты диспетчера и срок действия договора управления.

Сайт Администрации города Омск

Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр управляющих организаций» или «Прикрепление домов к УК». Данные обновляются регулярно;

Информационные стенды в подъездах

По закону УК/ТСЖ обязаны размещать в доступном месте (обычно 1 этаж, лифтовое холл) потребительский уголок с:

• Наименованием организации и реквизитами.
• Телефонами аварийной службы (круглосуточно).
• Графиком приема граждан руководителем/инженером.
• Тарифами на коммунальные услуги и содержание жилья.
• Отчетами о выполненных работах.

Справочники и агрегаторы отзывов

• Yell.ru / 2GIS / Яндекс.Карты / Зунгук: позволяют найти УК по адресу дома, посмотреть отзывы соседей, рейтинг, фото офиса и актуальный телефон.
• Сайт «Жилищник» / «Открытый адрес»: специализированные базы по ЖКХ.

Что делать, если качество услуг не устраивает?

Жильцы домов на улице 10 лет Октября, как и в любом другом районе Омска, имеют законные инструменты влияния:

Для домов, обслуживаемых УК (коммерческими):

• Претензия в УК: Письменное заявление с описанием проблемы (течь, холод, мусор, уборка). УК обязана ответить в установленные сроки.
• Жалоба в Жилищную инспекцию Омской области: Надзорный орган, проверяющий качество услуг и соблюдение тарифов.
• Общее собрание собственников (ОСС): Главный орган власти в МКД. На собрании можно голосовать за смену УК, изменение тарифов, проведение капремонта.
• Судебная практика: Возврат денег за некачественные услуги (перерасчет), взыскание штрафов и неустоек через суд.

Для домов, управляемых ТСЖ (как ТСЖ «10 лет Октября»):

• Проблемы решаются внутренне: через председателя, правление, ревизионную комиссию.
• Ключевой инструмент — Общее собрание членов ТСЖ.
• При систематических нарушениях председателем — жалоба в Прокуратуру или Жилищную инспекцию (ТСЖ также подлежит контролю).
• Исключение члена ТСЖ или досрочное прекращение полномочий председателя — по решению ОСС.

Полезные телефоны для жителей Омска (ЖКХ)

Улица 10 лет Октября в Омске обслуживается смешанным типом управления: преобладают ТСЖ (как ТСЖ «10 лет Октября» по д; 105) и коммерческие УК (как ООО «Жилищник 9» по д. 189а). Для комфортной жизни главное — знать контакты своей диспетчерской (для ТСЖ 10 лет Октября: ###), регулярно проверять начисления в ЛС ГИС ЖКХ или приложении «Госуслуги. Дома» и участвовать в общих собраниях. Только активная позиция собственников гарантирует своевременный капремонт, чистые подъезды и стабильные тарифы.

Данные актуальны на момент публикации (основа — открытые реестры Минстроя, ГИС ЖКХ, справочники Yell, 2GIS на 2026 год). Перед обращением рекомендуется уточнить реквизиты на официальном сайте ГИС ЖКХ или информационном стенде вашего дома.