Возврат государственной пошлины или излишне уплаченных сумм при обращении к Росреестру — это законное право заявителя, закрепленное в Налоговом кодексе РФ (ст. 333.40) и Административном регламенте Минэкономразвития № 792. Однако на практике отказ часто связан с неверно заполненным заявлением или неполным пакетом документов. В этой статье мы разберем основания для возврата, пошаговую процедуру и предоставим актуальный образец заявления на 2026 год.
Основные основания для возврата платежа
Согласно п. 1 ст. 333.40 НК РФ, возврат производится в следующих случаях:
- Отказ в принятии документов к государственной регистрации (например, неполный пакет, несоответствие формы).
- Отказ в государственной регистрации прав или сделок (ст. 23 Закона № 218-ФЗ).
- Возвращение документов заявителем до принятия регистратором решения (п. 2 ст. 333.40 НК РФ — возврат 50% пошлины).
- Исправление технической ошибки Росреестром (переплата при повторном обращении).
- Двойная оплата или ошибочное зачисление средств не на тот КБК/показатель платежа.
- Смерть физического лица — наследникам возвращается полная сумма.
Куда и как подать заявление
Заявление на возврат можно направить тремя способами:
- Через МФЦ («Мои Документы») — наиболее удобный способ. Оператор сканирует документы, выдает талон и квитанцию о приеме.
- Личный кабинет на Госуслугах / сайте Росреестра — требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) или вход через ЕСИА. Форма заполняется интерактивно.
- Почта России — ценным бандеролем с описью вложения на адрес территориального органа Росреестра.
Сроки рассмотрения
- Решение о возврате принимается в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления в Росреестр.
- Перевод средств на счет заявителя — в течение 1 месяца после принятия решения.
Необходимый пакет документов
К заявлению обязательно прикладываются:
- Оригинал квитанции об оплате (или выписка из банка/чек из терминала с указанием УИН/кода платежа).
- Копия паспорта заявителя (развороты с фото и пропиской).
- Решение об отказе в регистрации / Уведомление о возврате документов (если есть).
- Документы, подтверждающие полномочия представителя (доверенность, свидетельство о рождении ребенка и т.д.) — при подаче не лично.
- Реквизиты банковского счета для зачисления (если оплата производилась наличными или с чужой карты).
Образец заявления на возврат государственной пошлины (2026)
Ниже приведен универсальный шаблон. Текст в квадратных скобках [ ] необходимо заменить на свои данные. Жирным шрифтом выделены ключевые реквизиты.
на возврат излишне уплаченной (ошибочно уплаченной) государственной пошлины
Кому: [Наименование территориального органа Росреестра, например: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве]
Адрес: [Юридический адрес органа, например: 119017, г. Москва, ул. ###. Ордынка, д. 24]
От кого: [ФИО полностью: Иванов Иван Иванович]
Паспорт: [Серия, номер, кем выдан, дата выдачи, код подразделения]
Адрес регистрации: [Полный адрес по прописке]
Телефон: [+7 (XXX) XXX-XX-XX]
E-mail: [email@example.com]
ИНН: [12-значный ИНН]
Банковские реквизиты для возврата средств:
Наименование банка: [ПАО Сбербанк / другой банк]
БИК: [044525225]
Номер счета (расчетный): [40817810XXXXXXXXXXXX]
Корреспондентский счет: [30101###0225]
Получатель: [Иванов Иван Иванович]
ИНН получателя: [123456789012]
КПП получателя: [— (для физлиц не указывается)]
СУТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ
[Дата подавления документов], я, [ФИО], обратился(ась) в [МФЦ / Росреестр] с документами для государственной регистрации:
[Название действия: например, перехода права собственности на квартиру по договору купли-продажи № 123 от / ипотеки / рождения права / кадастрового учета]
Объект недвижимости: [Адрес / Кадастровый номер: 77:01:0001001:1234].
За данную регистрационную операцию была уплачена государственная пошлина в размере [Сумма в рублях] руб.
Реквизиты платежа:
- Дата оплаты: [ДД.ММ.ГГГГ]
- КБК: [1###11000130, актуальный КБК на 2026 г. для госрегистрации прав]
- Код платежа (УИН): [Уникальный идентификатор начисления, если был]
- Показатель основания платежа: [ТП / ЗС / ПД и т.д.]
- Показатель периода: [ГД.ГГ.ЧЧ — год/четверть/месяц]
- Показатель номера документа: [Номер квитанции/чека]
- Показатель даты документа: [ДД.ММ.ГГГГ]
Основание для возврата (выберите нужное и удалите лишнее):
- По решению регистратора от [Дата] № [Номер решения] мне отказано в государственной регистрации по основанию: [причина отказа, например: несоответствие содержания договора требованиям закона / наличие обременения, не указанного в заявлении].
- Документы были возвращены мною (заявителем) самостоятельно до принятия регистратором решения о регистрации/отказе (Заявление на изъятие подано [Дата]). В этом случае подлежит возврату 50% уплаченной пошлины.
- Произведена двойная/ошибочная оплата по квитанции № [Номер] от [Дата] (переплата составляет [Сумма] руб.).
На основании пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, статьи 62 Закона РФ от № 2118-1 «Об основах налоговой системы в РФ» и Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от № 792,
ПРОШУ:
Вернуть мне излишне уплаченную государственную пошлину в размере [Сумма к возврату] рублей на указанные выше банковские реквизиты.
Приложения:
Копия паспорта РФ (развороты 2, 3, 5, регистрация) — 1 экз.
Оригинал квитанции об оплате гошпошлины / Выписка со счета — 1 экз.
Копия решения об отказе в регистрации / Уведомления о возврате документов — 1 экз.
[При подаче представителем] Копия доверенности / Свидетельства о рождении, 1 экз.
Типичные ошибки при заполнении (Чек-лист перед подачей)
| Ошибка | Последствие | Как исправить |
|---|---|---|
| Указан неверный КБК в заявлении (не совпадает с квитанцией) | Отказ в возврате, необходимость повторной подачи | Сверьте КБК с квитанцией. На 2026 г. для госрегистрации прав: 1###11000130 |
| Отсутствие оригинала квитанции (при оплате через терминал/банк) | Невозможность подтвердить факт оплаты | Запросите дубликат в банке или распечатайте чек из личного кабинета налогоплательщика (ЛК ФНС) |
| Не указаны/неверные банковские реквизиты (БИК, корсчет) | Деньги «зависнут» в казне, возврат задержится на месяцы | Скопируйте реквизиты из приложения банка или справки о счете (формы 0401026) |
| Подача заявления после истечения 3-летнего срока давности | Отказ в возврате (ст. 78 НК РФ) | Подавайте заявление в течение 3 лет со дня оплаты |
Особенности возврата 50% при изъятии документов
Если вы подали документы на регистрацию, но передумали или нашли ошибку до того, как регистратор начал рассмотрение дела, вы имеете право вернуть половину пошлины (п. 2 ст. 333.40 НК РФ).
Алгоритм действий:
- Подать заявление об изъятии документов (форма устанавливается Приказом № 792, приложение № 12) — через МФЦ или ЛК Росреестра.
- Дождаться решения о возврате документов (обычно 1-3 дня).
- Подать отдельное заявление на возврат 50% пошлины (используя образец выше, выбрав пункт «b» в основаниях).
Что делать, если в возврате отказали?
Отказ в возврате пошлины может быть обжалован:
- В вышестоящий орган Росреестра (Федеральное управление по региону) — в течение 1 месяца со дня получения отказа (административный порядок).
- В суд, в течение 3 лет (ст. 78 НК РФ). Иск подается по месту нахождения органа Росреестра (ответчика). Госпошлина за иск о возврате пошлины не взимается (п. 5 п. 1 ст. 333.36 НК РФ).
Актуальные КБК и реквизиты на 2026 год
Для корректного заполнения заявления и сверки квитанции используйте актуальные коды (утв. Приказом Минфина № 85н, актуализируется ежегодно):
- КБК для госрегистрации прав (ст. 333.33 НК РФ):
182 1 08 02021 01 1000 130 - КБК для выдачи выписки из ЕГРН (ст. 333.26 НК РФ):
182 1 08 02022 01 1000 130 - ОКТМО: Код муниципального образования, где находится объект недвижимости (8 знаков).
Грамотно составленное заявление с полным пакетом приложений — залог быстрого возврата средств. В 2026 году наиболее быстро и прозрачно процесс проходит через Личный кабинет на Госуслугах или МФЦ. Сохраните этот образец, заполните его внимательно, прикрепите оригинал квитанции — и деньги вернутся на ваш счет в законные сроки.
Данная статья носит информационный характер и не являеться юридической консультацией. Нормативная база может меняться. Для решения сложных спорных вопросов рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.