Снять человека с регистрационного учёта без его согласия можно только через суд. Это касаеться и родственников: ни родственные связи, ни длительное проживание не дают права оставаться в жилье, если право пользования им утрачено. Разберём, как правильно составить исковое заявление о выписке родственника из квартиры, какие документы приложить и как проходит процедура.

Когда можно выписать родственника через суд

Основания для снятия с регистрационного учёта закреплены в статьях 31 и 35 Жилищного кодекса РФ. Суд удовлетворит иск, если:

• родственник утратил право пользования жилым помещением (например, прекращены семейные отношения с собственником — развод, фактический разрыв семьи);
• ответчик выехал в другое место жительства и длительное время не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги;
• родственник вселился в квартиру, но фактически никогда в ней не жил;
• ответчик ведёт антисоциальный образ жизни, нарушает права соседей, разрушает жилое помещение;
• регистрация была произведена с нарушением закона или на основании подложных документов.

Важно: если родственник является собственником (или совладельцем доли) квартиры, выписать его через суд невозможно — право собственности даёт безусловное право регистрации.

Досудебный порядок: уведомление о выселении

Перед обращением в суд рекомендуется направить родственнику письменное уведомление (претензию) с требованием добровольно сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение в течение одного месяца с момента получения. Уведомление отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении. Если требование не исполнено — собственник вправе подавать иск.

Куда подавать иск и сколько это стоит

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту нахождения квартиры. Государственная пошлина составляет 300 рублей (для физических лиц по неимущественному требованию). Подача возможна даже в случае, если место жительства ответчика неизвестно. Вся процедура обычно занимает 2–3 месяца.

Структура искового заявления

Унифицированной формы заявления законом не предусмотрено. Документ составляется в свободной форме с соблюдением требований статей 131 и 132 ГПК РФ. В иске обязательно указываются:

1. наименование суда, в который подаётся заявление;
2. ФИО, адрес регистрации и контакты истца;
3. ФИО и последний известный адрес ответчика;
4. описание обстоятельств: на каком основании ответчик был зарегистрирован, почему утратил право пользования жильём;
5. ссылки на нормы права (ст. 31, 35 ЖК РФ, ст; 131, 132 ГПК РФ);
6. просительная часть — требование о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта;
7. перечень прилагаемых документов;
8. дата и подпись.

Образец искового заявления

В ____________________ районный суд г. ____________

Истец: Иванова Мария Петровна,
адрес: г. ____________, ул. ____________, д. __, кв; __,
телефон: ____________

Ответчик: Иванов Сергей Николаевич,
зарегистрирован по адресу: г. ____________, ул. ____________, д. __, кв. __,
фактическое место проживания неизвестно.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. ____________, ул. ____________, д. __, кв. __, на основании ____________ (указать правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.) от «__» ________ 20__ г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (выписка прилагается).

Ответчик, Иванов Сергей Николаевич, приходящийся мне ____________ (указать степень родства), был зарегистрирован в указанной квартире «__» ________ 20__ г. по месту жительства.

Однако с «__» ________ 20__ г. ответчик в квартире фактически не проживает, выехал в другое место жительства, личные вещи вывез. В оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилья участия не принимает. Семейные отношения между нами прекращены, общее хозяйство не ведётся.

«__» ________ 20__ г. я направила ответчику уведомление с требованием добровольно сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение, однако в установленный срок требование исполнено не было.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением для бывшего члена семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Согласно ст. 35 ЖК РФ гражданин, право пользования жилым помещением которого прекращено, подлежит выселению на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать Иванова Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: г. ____________, ул. ____________, д. __, кв. __.
2. Снять Иванова Сергея Николаевича с регистрационного учёта по указанному адресу.

Приложения:

• копия искового заявления для ответчика;
• квитанция об уплате госпошлины;
• выписка из ЕГРН (копия правоустанавливающего документа);
• копия выписки из домовой книги / справка о зарегистрированных лицах;
• копия уведомления ответчику и квитанция об отправке;
• квитанции об оплате ЖКУ (при необходимости);
• иные доказательства (акты, показания свидетелей).

«__» ________ 20__ г. ____________ / Иванова М. П. /

Какие доказательства помогут в суде

• справка о зарегистрированных лицах и выписка из домовой книги;
• акт о непроживании, составленный с участием участкового или соседей;
• свидетельские показания соседей;
• документы о расторжении брака (если выписывается бывший супруг);
• квитанции, подтверждающие, что ответчик не оплачивает ЖКУ;
• переписка, уведомления, ответы на претензии.

Что делать после решения суда

После вступления решения суда в законную силу истец получает его копию и обращается в подразделение по вопросам миграции МВД (или МФЦ) с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учёта. Личное присутствие выписываемого родственника не требуется.

Выписка родственника из квартиры через суд, стандартная процедура, которая при грамотно составленном иске и достаточной доказательной базе занимает 2–3 месяца. Главное — правильно указать основания утраты права пользования жильём, приложить подтверждающие документы и соблюсти требования ГПК РФ к форме заявления. При сложных обстоятельствах дела (ответчик уклоняется, место жительства неизвестно) целесообразно обратиться за помощью к юристу по жилищным спорам.