Вопрос количества земельных участков в Республике Татарстан является многогранным: он затрагивает общий кадастровый учет, доступность земель для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а также острую проблему обеспечения участками многодетных семей. На 10 февраля 2026 года ситуация в регионе характеризуется активной работой по выявлению новых территорий, но сохраняется значительный дефицит в отдельных категориях земель.

Общая динамика: поиск территорий для жилищного строительства

С начала 2026 года власти республики усилили работу по расширению земельного фонда под жилищное строительство. По итогам отчетного периода были выявлены и задействованы новые территории:

• 3 727 территорий выявлены как потенциально пригодные для размещения жилых объектов.
• 628 земельных участков сформированы и внесены в оборот непосредственно под ИЖС и многоквартирное строительство.
• Общая площадь новых участков составила почти 2 668 га.

Эти показатели свидетельствуют о системной работе муниципалитетов и Министерства земельных отношений РТ по реализации нацпроектов «Жилье и городская среда» и «Малые и средние предприятия» (в части предоставления земель под подсобное хозяйство и ИЖС).

Проблема обеспечения землей многодетных семей

Наиболее напряженной остается ситуация с предоставлением земельных участков многодетным семьям. Несмотря на законодательные гарантии (ФЗ № 138 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части предоставления земельных участков многодетным семьям»), дефицит сохраняется.

Текущая статистика дефицита (на начало 2026 г.)

• Общий дефицит участков для многодетных семей в республике составляет порядка 12,7 тыс; единиц.
• Примерно половина от общего дефицита (около 6,3 тыс.) приходится на г. Казань.
• В 27 муниципальных районах/городских округах дефицит полностью ликвидирован или составляет единичные случаи.

Причины дефицита в Казани и пригородной зоне агломерации кроются в высокой плотности застройки, дороговизне земель и отсутствии свободных государственных территорий, пригодных для ИЖС без дорогостоящей инженерной подготовки.

Стратегический план на 2028–2030 годы: ликвидация очередей

Для решения проблемы принята долгосрочная программа. Ключевым этапом становится 2028 год, когда в республике начнут формировать свыше 7 тыс. земельных участков специально для многодетных семей Казани.

Основные направления программы:

1. Формирование новых кварталов на окраинах Казани и в прилегающих муниципалитетах (Верхнеуслонский, Заинский, Пестречинский районы и др.) с выведением инженерных сетей за счет бюджета.
2. Закупка готовых участков у частных собственников и девелоперов для последующей передачи в безвозмездное пользование/собственность очередникам.
3. Перевод земель сельхозназначения в земли поселений с последующим межеванием и аукционом/безаукционным предоставлением.

По прогнозам Минземрель РТ, данные меры должны позволить закрыть всю накопленную очередь многодетных семей к 2030 году, при условии сохранения темпов финансирования и отсутствия судебных споров по границам участков.

Где найти точные актуальные данные?

Публикуемые в СМИ цифры (как приведенные выше) являются операционными отчетами министерств. Для получения юридически значимой и исчерпывающей статистики по общему числу участков во всех категориях земель (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ОНТ, коммерческие, промышленные и др.) рекомендуется обращаться к официальным источникам:

• Открытые данные Росреестра (Публичная кадастровая карта) — позволяет получить выгрузку по кадастровым кварталам и видеть количество объектов недвижимости (в т.ч. земельных участков) в границах РТ.
• Ежегодный отчет «О состоянии и использовании земель в Республике Татарстан» (публикуется на сайте Министерства земельных и имущественных отношений РТ).
• Сайт УФК по РТ Росреестра — раздел «Статистика» / «Кадастровая статистика».

На февраль 2026 года в Татарстане наблюдается двойственная картина: активное формирование новых участков под общее жилищное строительство (почти 2,7 тыс. га за короткий период) на фоне сохраняющегося значительного дефицита для социально уязвимых категорий — многодетных семей (12,7 тыс. заявок). Запуск масштабной программы формирования 7+ тысяч участков с 2028 года является системным ответом на этот вызов, однако результат будет виден не ранее 2029–2030 годов. Для получения точной цифры «сколько всего участков в республике» на текущую дату необходимо запрашивать свежую кадастровую выгрузку у Росреестра.