Жилой дом по адресу г. Сургут, Югорский тракт, д. 1, это современный многоквартирный дом индивидуального проекта, введенный в эксплуатацию в 2013 году. Для собственников и жильцов данного дома актуальной является информация об управляющей организации, осуществляющей обслуживание общего имущества, а также технические характеристики самого здания. В данной статье собраны ключевые сведения об управляющей компании, параметрах дома и инфраструктуре окружения.

Управляющая компания: реквизиты и контакты

Согласно данным открытых источников (в частности, базам данных недвижимости ЦИАН и порталам городской недвижимости), за обслуживанием дома по адресу Югорский тракт, 1 закреплена следующая организация:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭКОНОМЪСЕРВИС» (ООО «УК «ЭКОНОМЪСЕРВИС»);
• Юридический/фактический адрес: Россия, Ханты-Мансийский автономный округ, Югра, г. Сургут, Комсомольский проспект, 7;
• Руководитель (Директор): Бурьян Савелий Борисович;
• Основная деятельность: управление многоквартирными жилыми домами, обслуживание и ремонт общего имущества, организация оказания коммунальных услуг.

Важно: Для уточнения актуальных телефонов диспетчерской службы, приемных часов кассира, а также для подачи заявок на ремонт или пересчета платежей рекомендуется обращаться на официальный сайт УК «ЭКОНОМЪСЕРВИС» или на портал ГИС ЖКХ (gosuslugi.ru / dom.gosuslugi.ru), где в карточке дома указана актуальная контактная информация.

Технические характеристики многоквартирного дома (МКД)

Дом относится к комфорт-классу, построен по индивидуальному проекту с использованием монолитно-каркасной технологии и кирпичной обкладкой. Ниже приведены основные технические параметры объекта:

Инженерные системы и коммуникации

Особенностью дома является наличие автономной котельной (крышная, встроенно-пристроенная), что обеспечивает независимость от городских теплосетей по части отопления и горячего водоснабжения.

• Отопление: Автономная котельная (крышная);
• Горячее водоснабжение (ГВС): Автономная котельная (крышная);
• Холодное водоснабжение (ХВС): Центральное;
• Водоотведение: Центральное;
• Газоснабжение: Центральное;
• Электроснабжение: Центральное (2 ввода в дом);
• Вентиляция: Вытяжная (естественная/приточно-вытяжная);
• Пожаротушение: Автоматическая система;
• Водосточная система: Внутренние водосточные;
• Мусоропровод: На лестничных клетках (2 шт.).

Конструктивные элементы

• Тип фундамента: Свайный;
• Тип перекрытий: Железобетонные;
• Материал несущих стен: Монолитные (железобетонный каркас с кирпичной заполнением);
• Класс энергетической эффективности: Не присвоен (на момент последних данных).

Фонд капитального ремонта

Средства на капитальный ремонт общего имущества дома накапливаются на счете регионального оператора (Фонд капитального ремонта ХМАО-Югры). Это стандартная схема для региона, при которой управляющая компания не хранит деньги на своих счетах, а перечисляет их в Фонд. Плановые работы по капитальному ремонту выполняются в соответствии с утвержденной программой регионального фонда.

Инфраструктура и благоустройство придомовой территории

Район Югорского тракта — это активно развивающийся район города Сургута с развитой социальной и торговой инфраструктурой. В пешей доступности от дома (по данным ЦИАН):

• Образование: 5 детских садов;
• Медицина: 2 поликлиники и больницы;
• Торговля и быт: 18 магазинов различного формата;
• Транспорт: Хорошая транспортная доступность, близость к основным магистралям города.

На придомовой территории предусмотрены:

• Детская игровая площадка (обозначена как объект №499);
• Спортивная площадка (объект №500);
• Парковка в границах земельного участка (площадь 3 055 м²);
• Подвальные помещения (площадь по полу 680 м²).

Примечание: В открытых данных указано «Благоустройство: нет», что, вероятно, относится к моменту ввода дома или означает отсутствие единого ландшафтного проекта на весь участок на тот момент. В настоящее время территория, как правило, оснащена малыми архитектурными формами, освещением и асфальтовыми покрытиями.

Площадки квартир и планировочные решения

В доме представлены квартиры разной площади и конфигурации (от студий до много комнатных):

• Минимальная площадь квартиры: ~38,8 м² (1-комнатные);
• Максимальная площадь объекта: до 360 м² (пентхаусы / квартиры с свободной планировкой на верхних этажах);
• Примеры типовых площадей: 40,8 м² (1-к, 17 эт.), 39,1 м² (1-к, 17 эт.), 85,1 м² (3-к, 25 эт.).

Взаимодействие с управляющей компанией: основные права собственников

Собственники помещений в МКД Югорский тракт, 1 имеют право:

1. Контролировать качество услуг: требовать выполнения УК договора управления, соблюдения сроков уборки, ремонта, содержания инженерных систем.
2. Участвовать в ОСС (Общем собрании собственников): решать вопросы смены УК, способа формирования фонда кап. ремонта, использования общего имущества, утверждения бюджета на содержание дома.
3. Подавать показания счетчиков: ежемесячно в период с 15 по 25 число (через ГИС ЖКХ, сайт УК, приложение «Госуслуги.Дом», по телефону диспетчера);
4. Обращаться с претензиями: в случае некачественного оказания услуг — писать официальные претензии в УК, в Жилищную инспекцию ХМАО-Югры, в Прокуратуру или в суд.

Полезные ссылки и ресурсы для жильцов

• Портал ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom.gosuslugi.ru — проверка лицензии УК, просмотр протоколов ОСС, планов кап. ремонта.
• Сайт Жилищной инспекции ХМАО-Югры: контроль за деятельностью УК.
• Портал «Реформа ЖКХ» / «НАШ.Дом»: калькуляторы платежей, образцы заявлений, новости законодательства.
• Официальный сайт УК «ЭКОНОМЪСЕРВИС» (если доступен): личный кабинет собственника, новости дома, диспетчерская.

Дом по адресу Сургут, Югорский тракт, 1 — это современный 25-этажный объект 2013 года постройки с автономной тепло- и горячеводоснабжающей системой, что является существенным преимуществом для комфорта проживания и стабильности тарифов на тепло. Управляющая компания ООО «УК «ЭКОНОМЪСЕРВИС» осуществляет текущее содержание и ремонт общего имущества. Для оперативного решения бытовых вопросов (показания счетчиков, аварии, уборка, оплата) жильцам рекомендуется использовать личный кабинет на Госуслугах или обращаться напрямую в диспетчерскую УК по актуальным контактам.

Статья подготовлена на основе открытых данных из реестров недвижимости (ЦИАН, Холм.ру), ГИС ЖКХ и официальных источников на . Реквизиты управляющей компании могут меняться; перед обращением проверяйте актуальную информацию в Едином государственном реестре управляющих организаций.