Адрес Конституционная улица, дом 58/62 (также известный по двойной нумерации как улица Курчатова, дом 62) находится в Первомайском районе города Ростова-на-Дону. Данное здание относится к жилой застройке поселка Орджоникидзе (2-й Орджоникидзе пос.), входящего в состав данного административного округа.

Административно-территориальное деление

• Город: Ростов-на-Дону
• Район: Первомайский район (ответ на основной вопрос)
• Микрорайон/Населенный пункт: 2-й Орджоникидзе поселок (исторически — поселок Орджоникидзе)
• Почтовый индекс: 344020
• Координаты (ГПС): 47.266386° с.ш., 39.785872° в.д.

Технические характеристики здания

Дом по адресу Конституционная, 58/62 — это типичный представитель советской панельной застройки начала 70-х годов. Основные параметры объекта согласно данным 2ГИС и реестру фонда ЖКХ:

Инфраструктура и организации в доме

В первом этаже здания (а также в пристроенных анtresолях/нежилых помещениях) размещены социально значимые и коммерческие объекты; По данным Яндекс.Карт и 2ГИС, здесь находятся:

• Межрайонная Федеральная налоговая служба № 23 по Ростовской области (ИФНС №23) — одна из ключевых налоговых инспекций города, принимающая налогоплательщиков. Режим работы: обычно с 9:00, уточняйте на сайте nalog.gov.ru.
• МФЦ (Многофункциональный центр) — филиал/пункт выдачи (на момент актуализации данных указан как «Shut down» / закрыт/ликвидирован, рекомендуется проверять актуальность на портале госуслуг или сайте МФЦ Ростовской области).
• Магазин одежды «Мода-3» (Moda-3).
• Продовольственный магазин (Grocery store).
• «Социальная аптека» — аптека с социально значимым ассортиментом.

Важно: Наличие налоговой инспекции делает это место точкой притяжения значительного потока посетителей в рабочее время, что создает нагрузку на парковку и прилегающую территорию.

Транспортная доступность и окружение

Ближайшие крупные магистрали

• Проспект 20-летия Октября — главная транспортная артерия Первомайского района, проходящая в непосредственной близости (в 50–100 метрах от дома). Обеспечивает быстрое сообщение с центром города (проспект Стачки, площадь Театральная) и северными районами (Батайск, Азов).
• Улица Курчатова, вторая фасадная линия дома (двойная адресация 58/62), соединяющая проспект 20-летия Октября с улицей Конституционной и далее к району Заречный/Новочеркасскское шоссе.

Общественный транспорт

Остановки общественного транспорта («ул. ###», «Налоговая инспекция», «Магазин Мода-3») находятся в шаговой доступности (1–3 минуты пешком). Курсируют:

• Автобусы: маршруты, связывающие с ж/д вокзалом «Ростов-Главный», центром, Северным районом, Батайском.
• Маршрутки: множество коммерческих маршрутов по проспекту 20-летия Октября.
• Троллейбусы: есть маршруты по проспекту 20-летия Октября.

Социальная инфраструктура в пешей доступности

Район развит хорошо, так как 2-й Орджоникидзе поселок — это старайшая застройка (с 30-х годов XX века), полностью интегрированная в городскую среду.

1. Образование: Школы (например, МБОУ СОШ № 87, МБОУ СОШ № 90), детские сады — в радиусе 300–700 метров.
2. Медицина: Городская поликлиника № 8 (ул. ###, 84/1), стоматологии, частные клиники.
3. Торговля: Рядом крупные супермаркеты (Пятерочка, Магнит, Перекресток и др.), рынок «Орджоникидзевский» (ул. ###, 78).
4. Досуг/Спорт: ДК «Орджоникидзе», стадион, скверы и парки (сквер на проспекте 20-летия Октября).
5. Банки/Почта: Отделения Сбербанка, Почты России, других банков на проспекте 20-летия Октября.

Особенности жилого фонда и недвижимости

Дом 1972 года постройки (серия 1-464 или аналогичная панельная серия «Хрущевка/Брежневка» повышенной этажности, 9 этажей).

Плюсы для жителей:

• Развитая инфраструктура «внутри квартала».
• Отличная транспортная доступность (метро не ходит, но наземный транспорт очень частый).
• Наличие лифтов (в отличие от 5-этажек того же возраста).
• Центральное газоснабжение.

Минусы/Риски:

• Износ инженерных сетей (трубопроводы, электропроводка) — требует капремонта (по программе капремонта Ростовской области работы проводятся/планируются).
• Тонкие стены и перекрытия (панельная серия) — шумоизоляция может быть низкой.
• Парковка: дефицит мест из-за притока посетителей ИФНС №23 и жильцов соседних домов (дворовая территория ограничена).
• Экология: близость проспекта 20-летия Октября (шум, выхлопные газы для окон, выходящих на проспект/Курчатова).

Двойная адресация: Конституционная 58/62 = Курчатова 62

Двойной номер (58/62) и наличие адреса по улице Курчатова (62) связаны с тем, что здание стоит на углу пересечения улицы Конституционной и улицы Курчатова. В разные годы и в разных реестрах (БТИ, Росреестр, почта, налоговая) мог использоваться один или другой адрес.

• Основной почтовый/юридический адрес сейчас: чаще используется ул. ###, д. 58/62.
• Альтернативный: ул. ###, д. 62.

При оформлении документов, заказе доставки или вызове скорой помощи рекомендуеться указывать оба варианта: «ул. ###, д. 58/62 (ул. ###, д. 62), 2-й Орджоникидзе пос., Первомайский район».

Это 9-этажный панельный дом 1972 года постройки с 4 подъездами и лифтами. Ключевая особенность — размещение в нем Межрайонной налоговой инспекции №23 (ИФНС №23), что обеспечивает высокую узнаваемость адреса, но создает парковочную нагрузку. Район обладает зрелой социальной и транспортной инфраструктурой, что делает адрес удобным для проживания и ведения бизнеса.