Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это организация, которая занимается техническим учётом объектов недвижимости: квартир, домов, нежилых помещений и зданий. Услуги БТИ востребованы при купле-продаже жилья, перепланировке, оформлении наследства и во многих других ситуациях. В этой статье подробно разберём, чем занимается БТИ Москвы и БТИ Московской области, какие документы оно выдаёт и как получить его услуги.

Что такое БТИ и какие функции оно выполняет

БТИ ведёт технический учёт недвижимости и предоставляет сведения о характеристиках объектов. К основным функциям бюро относятся:

• техническая инвентаризация зданий и помещений;
• изготовление технических паспортов и технических планов;
• выдача экспликаций и поэтажных планов;
• обследование объектов для согласования перепланировок;
• подготовка справок о состоянии и характеристиках недвижимости;
• предоставление архивных сведений.

БТИ Москвы

В столице функции БТИ выполняет Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Московский городской БТИ» (МосгорБТИ). Это крупнейшая организация такого рода в стране, обслуживающая миллионы объектов недвижимости.

Основные услуги МосгорБТИ

• Технический паспорт — документ с основными характеристиками объекта: площадь, этажность, материал стен, год постройки.
• Технический план, необходим для постановки объекта на кадастровый учёт в Росреестре.
• Поэтажный план и экспликация — требуются при сделках с недвижимостью, оформлении ипотеки, наследства.
• Справка о соответствии объекта — подтверждает, что фактическая планировка совпадает с данными учёта.

Как подать заявку в Москве

1. Обратиться в территориальное отделение МосгорБТИ по месту нахождения объекта.
2. Подать заявку через МФЦ «Мои документы».
3. Заказать ряд услуг в электронном виде через официальный сайт организации.

Для оформления документов потребуется паспорт заявителя и правоустанавливающие документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

БТИ Московской области

В Подмосковье техническим учётом занимается Государственное бюджетное учреждение Московской области «МособлБТИ». У организации разветвлённая сеть филиалов, охватывающая все городские округа региона.

Особенности работы МособлБТИ

• обслуживание как многоквартирных домов, так и объектов индивидуального жилищного строительства;
• подготовка технических планов для дачных домов, коттеджей, гаражей и хозяйственных построек;
• выезд инженеров-кадастровиков на объект для проведения обмеров;
• выдача документов для регистрации прав на недвижимость.

Для владельцев загородной недвижимости услуги МособлБТИ особенно актуальны: без технического плана невозможно поставить дом на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.

Когда нужно обращаться в БТИ

Услуги бюро технической инвентаризации потребуются в следующих ситуациях:

• покупка или продажа квартиры, дома;
• оформление ипотечного кредита;
• вступление в наследство;
• проведение и узаконивание перепланировки;
• постановка нового объекта на кадастровый учёт;
• приватизация жилья;
• раздел имущества или выдел доли в натуре.

Сроки и стоимость услуг

Сроки изготовления документов зависят от вида услуги: простые справки и поэтажные планы готовятся за несколько рабочих дней, а технические планы с выездом специалиста — от 10 до 20 рабочих дней. Стоимость услуг устанавливается прейскурантом организации и зависит от площади объекта и сложности работ. Актуальные тарифы можно уточнить на официальных сайтах МосгорБТИ и МособлБТИ или по телефонам горячих линий.

Полезные советы

• Перед обращением проверьте актуальность имеющихся документов — поэтажный план рекомендуется обновлять, если с момента последней инвентаризации прошло более 5 лет.
• Записывайтесь на приём заранее через интернет — это сэкономит время.
• При перепланировке сначала получите согласование, а затем проводите работы — узаконить самовольные изменения сложнее и дороже.
• Сохраняйте все выданные БТИ документы — они пригодятся при будущих сделках.

БТИ Москвы и Московской области — незаменимые организации для собственников недвижимости. Своевременное оформление технической документации помогает избежать проблем при сделках, регистрации прав и проведении перепланировок. Обращайтесь в территориальные отделения, МФЦ или пользуйтесь электронными сервисами, и получение нужных документов пройдёт быстро и без лишних сложностей.