В последние годы государство активно развивает меры поддержки многодетных семей. Одной из таких мер стала возможность получить денежную компенсацию взамен бесплатного земельного участка. Эта альтернатива особенно актуальна для семей, которые не могут или не хотят заниматься строительством на выделенной земле, а предпочитают решить жилищный вопрос иным способом.

Что представляет собой данная мера поддержки

Согласно статье 39.5 Земельного кодекса РФ, многодетной семье предоставляется земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно. Однако на практике выделение участков часто сопряжено с трудностями: земля может находиться далеко от инфраструктуры, без коммуникаций, а очередь на получение растягивается на годы.

Именно поэтому во многих регионах России введена единовременная денежная выплата (ЕДВ), которую семья может получить вместо участка. Средства можно направить на улучшение жилищных условий — покупку квартиры, дома или погашение ипотеки.

Кто имеет право на компенсацию

Основные условия получения выплаты в большинстве регионов следующие:

• семья воспитывает трёх и более несовершеннолетних детей;
• семья состоит в реестре многодетных семей региона;
• семья встала на учёт для получения земельного участка до установленной регионом даты (во многих субъектах — до 1 января 2024 года);
• участок ранее не был предоставлен, и семья не получала аналогичную выплату;
• члены семьи являются гражданами РФ и проживают на территории соответствующего региона установленный срок.

Важно учитывать, что конкретные требования определяются региональным законодательством, поэтому условия в разных субъектах могут отличаться.

Размеры выплат в регионах

Сумма компенсации устанавливается на уровне субъектов РФ и существенно различается:

• Томская область — единовременная денежная выплата до 300 тысяч рублей;
• Московская область — порядок выплат утверждён Постановлением Правительства МО от № 825-ПП, в 2024 году на эти цели выделено более 2,3 млрд рублей;
• в ряде регионов выплата составляет 400 тысяч рублей и более;
• в некоторых субъектах действуют меньшие суммы — порядка 130–250 тысяч рублей.

Приятной новостью для семей стало то, что выплаты взамен земельного участка освобождаются от НДФЛ — семья получает всю сумму целиком.

Как можно использовать средства

Целевое назначение выплаты, улучшение жилищных условий. Средства, как правило, можно направить на:

1. приобретение жилого помещения (квартиры или дома);
2. строительство индивидуального жилого дома;
3. погашение ипотечного кредита или уплату первоначального взноса;
4. в отдельных регионах — покупку земельного участка (например, многодетные семьи Санкт-Петербурга могут потратить земельный капитал на участок в любом регионе страны).

При этом лицо, на чьё имя оформляеться недвижимость, представляет в уполномоченный орган нотариально заверенное обязательство переоформить приобретённое жилое помещение в общую собственность всех членов многодетной семьи в течение шести месяцев.

Порядок оформления

Для получения компенсации необходимо:

1. Обратиться в уполномоченный орган региона (департамент или министерство социальной защиты, семейной политики) лично, через МФЦ или портал «Госуслуги».
2. Подать заявление с пакетом документов: паспорта, свидетельства о рождении детей, удостоверение многодетной семьи, справку о постановке на учёт.
3. Дождаться решения комиссии — срок рассмотрения обычно составляет от 10 до 30 дней.
4. Получить средства на указанный банковский счёт.

Важный момент: после получения компенсации многодетная семья снимается с учёта на предоставление земельного участка. Решение стоит принимать взвешенно, сравнив стоимость земли в регионе с размером выплаты.

Дополнительные льготы

Помимо компенсации, многодетные семьи могут рассчитывать на вычет по земельному налогу (согласно письму Минфина России от № 03-05-06-02/124406) и иные региональные льготы, связанные с владением землёй.

Денежная компенсация взамен земельного участка — реальная возможность для многодетных семей быстрее решить жилищный вопрос. Перед подачей заявления рекомендуется изучить региональное законодательство, уточнить размер выплаты и условия её использования в местном органе соцзащиты или на официальном портале региона.