Департамент архитектуры, строительства и землепользования (ДАСИЗ) администрации города Хабаровска — это ключевое структурное подразделение местной самоуправления, осуществляющее полномочия по управлению градостроительной деятельностью, архитектурой, строительством и земельными отношениями на территории городского округа. В данной статье собрана актуальная и подробная информация о деятельности ведомства, его контактах, структуре, предоставляемых услугах и порядке обращения граждан.

Общие сведения и контакты

Ведомство находится в здании администрации города Хабаровска по следующему адресу:

• Почтовый адрес: 680017, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. ###, д. 17 (7 этаж, каб. 202 и смежные).
• Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (4212) 30-46-74.
• Дополнительный телефон: +7 (4212) 419-909.
• Официальный сайт департамента: dasiz.khabarovskadm.ru.
• Портал Госуслуг (Личный кабинет): доступен через ЕПГУ / РПГУ для получения услуг в электронном виде.

Режим работы приемной и специалистов:

• Понедельник – пятница: 09:00 – 18:00.
• Перерыв: 13:00 – 14:00;
• Суббота, воскресенье: выходные дни.

Примечание: Режим приема граждан по конкретным вопросам может отличаться, рекомендуется уточнять график на официальном сайте или по телефону перед визитом.

Руководство и структура

Начальником департамента (Директором департамента) является Петриченко Дмитрий Дмитриевич, который занимает должность Заместителя Мэра города — директора департамента архитектуры, строительства и землепользования.

В структуру департамента входят отделы и управления, обеспечивающие реализацию государственных функций и муниципальных полномочий. Ключевые структурные подразделения:

• Отдел по подготовке и проверке технических условий (Начальник: Дьяченко Ольга Владимировна, тел.: 41-98-26).
• Отдел градостроительного регулирования и архитектуры.
• Отдел землепользования и земельного надзора.
• Отдел капитального строительства и инвестиционной политики.
• Отдел экспертизы проектной документации и технического инвентаризационного учета;
• Юридический отдел, административно-хозяйственный сектор и др.

Основные функции и полномочия

Департамент реализует государственную политику и осуществляет правовое регулирование в следующих сферах (в соответствии с Уставом города и распоряжениями Мэра):

1. Архитектура и градостроительство: разработка и утверждение генерального плана города, правил землепользования и застройки, схем территориального планирования; выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ); согласование проектной документации.
2. Землепользование: предоставление земельных участков в собственность и аренду (в т.ч. через проведение аукционов); ведение реестра муниципального имущества; контроль за целевым использованием земель (земельный надзор).
3. Капитальное строительство: координация реализации инвестиционных проектов; ведение реестра объектов долевого строительства; контроль за соблюдением требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
4. Технический инвентаризационный учет: организация работ по технической инвентаризации недвижимости.
5. Лицензирование и контроль: выдача разрешений на строительство, ввода в эксплуатацию, заключений о соответствии параметров объекта разрешенным параметрам.

Предоставляемые муниципальные услуги

Департамент оказывает широкий спектр услуг как гражданам, так и юридическим лицам. Основные из них сгруппированы по направлениям:

Землепользование:

• Предоставление земельных участков в собственность бесплатно (в соответствии с законодательством, например, для ЛСХ, ИПД, МКД и др.).
• Организация и проведение аукционов по продаже земельных участков или на право заключения договора аренды.
• Выдача согласия на изменение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.
• Установление (переустановление) границ земельных участков в натуре.

Градостроительство и архитектура:

• Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Выдача разрешения на строительство (для объектов I–II классов ответственности, линейных объектов и др;).
• Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Выдача заключения о соответствии параметров объекта капитального строительства разрешенным параметрам градостроительного плана.
• Согласование схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
• Утверждение проектов межевания земельных участков.

Капитальное строительство и инвестиции:

• Включение объектов в долгосрочную программу развития градостроительной деятельности.
• Ведение реестра долевых строителей и контроль за деятельностью девелоперов.
• Организация проведения государственной экспертизы проектной документации (взаимодействие с экспертными органами).

Электронное взаимодействие и «Госуслуги»

Большинство услуг Департамента доступны в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) и региональный портал Хабаровского края. Это позволяет:

• Подать заявление и прикрепить пакет документов онлайн.
• Отслеживать статус рассмотрения заявления в личном кабинете.
• Получить готовый результат (распоряжение, разрешение, выписку) в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
• Оплатить госпошлину с комиссией 0% через портал.

С года актуальной версией официального сайта администрации является khv27;ru (старая версия khabarovskadm.ru переведена в архив). На сайте департамента dasiz.khabarovskadm.ru размещены нормативные правовые акты, схемы территориального планирования, генеральный план, информация об аукционах и реестры.

Ключевые нормативные документы и реестры

На официальном ресурсе ведомства доступны для публичного доступа:

• Генеральный план города Хабаровска (с картами функциональных зон и ограничений).
• Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — основной документ, регламентирующий параметры застройки.
• Схемы территориального планирования (СТП) по районам и микрорайонам.
• Реестр градостроительных регламентов.
• Информация о проводимых аукционах (планируемые, текущие, итоги).
• Реестр разрешений на строительство и ввода в эксплуатацию.
• Реестр объектов долевого строительства.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)?

Заявление подается через МФЦ «Мои Документы», на портале Госуслуг или лично в приемной Департамента (понедельник-пятница 09:00-13:00, 14:00-18:00). Срок предоставления, до 10 рабочих дней (в электронном виде быстрее). Услуга бесплатна.

Как участвовать в аукционе на право аренды/покупки участка?

Необходимо подать заявку на проведение аукциона (инициативная заявка) в Департамент. После решения об объявлении аукциона, торги проводятся на электронной торговой площадке (ЭТП). Информация о лотах публикуется на сайте dasiz.khabarovskadm.ru и в Единой информационной системе торгов (ЕИС).

Какие документы нужны для разрешения на строительство?

Основной пакет: заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок, ГПЗУ, проектная документация (для объектов I–II классов ответственности — с положительным заключением госэкспертизы), документ об оплате госпошлины. Полный перечень зависит от класса ответственности объекта (ст. 51 ГК РФ).

Куда обращаться при нарушении земельного законодательства (самовольная застройка, захват земель)?

Жалобы и сообщения о нарушениях рассматриваются Отделом земельного надзора Департамента. Заявление можно подать через Госуслуги, на сайте администрации (раздел «Обращения граждан») или лично. Проведение проверки осуществляется в порядке, установленном ФЗ № 294 «Об охране прав предпринимателей…» и Кодексом об административных правонарушениях.

Проезд и навигация

Здание администрации расположено в Центральном районе города, по улице Дикопольцева, 17 (пересечение с ул. ### / пр. Карла Маркса).

• На общественном транспорте: остановка «Администрация города» (автобусы, троллейбусы, маршрутки).
• На автомобиле: парковка доступна у здания администрации и по соседним улицам (с учетом знаков ПДД).
• Координаты для навигатора: 48.4825° с.ш., 135.0739° в.д. (примерные).

Актуальные новости и инициативы (на 2026 год)

Департамент активно работает над реализацией нацпроектов «Жилье и городская среда», «Малые и средние предприятия». Ключевые направления текущей деятельности:

• Дальнейшая цифровизация услуг: переход на полностью безбумажное взаимодействие застройщиков и экспертиз.
• Обновление Генерального плана города с учетом новых территорий и инфраструктурных проектов.
• Развитие парковых зон и общественных пространств (в т.ч. в рамках конкурсных процедур, например, концепция парка «Патриот»).
• Работа с проблемной долевой строительством и ввод в эксплуатацию застарелых объектов.
• Оптимизация земельного фонда: выявление неиспользуемых участков и их ввод в оборот через аукционы.

Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска является главным регулятором пространственного развития города. Для получения качественной и своевременной услуги рекомендуется максимально использовать цифровые каналы (портал Госуслуг, официальный сайт департамента), что позволяет сэкономить время и избежать очередей. При необходимости личного обращения заранее уточняйте график приема интересующего вас отдела по телефону +7 (4212) 30-46-74.

Данная статья составлена на основе открытых официальных источников (сайт администрации города Хабаровска, портал Госуслуг, справочники организаций) актуальных на 2026 год. Перед визитом или подачей документов обязательно проверяйте актуальность реквизитов и нормативной базы на официальных ресурсах.