Официальный интернет-портал Могилевского городского исполнительного комитета (горисполкома) — это основной источник достоверной информации для жителей города и инвесторов по вопросам земельных отношений. На сайте mogilev.gov.by публикуются актуальные реестры, объявления об аукционах, нормативные акты и контакты ответственных структур. В данной статье подробно разбираем, как найти нужную информацию о земельных участках, какие услуги доступны онлайн и к кому обратиться за консультацией.

Основные разделы сайта, связанные с земельными отношениями

Навигация по официальному ресурсу построена по функциональному принципу. Информация о земельных участках концентрируется в нескольких ключевых разделах:

• «Деятельность» → «Земельные отношения / Архитектура / Строительство» — центральный хаб с нормативной базой, схемами территориального планирования и отчетами.
• «Имущество и земля» → «Земельные участки» — прямая ссылка на реестры свободных участков, списки аукционов и информацию о предоставлении участков в аренду или собственность.
• «Гражданам» → «Земля и имущество», раздел для физлиц: очереди на получение участков, легализация самовольных занятий, кадастровая оценка.
• «Бизнесу» → «Инвестиции и земля» — участки для инвестиционных проектов, порядок предоставления инвесторам.

Актуальные реестры и перечни участков (на 2026 год)

Согласно данным, опубликованным на портале горисполкома и синхронизированным с Единым реестром недвижимости (ЕРН) (eri2.nca.by), доступны следующие категории перечней:

Перечень свободных (незанятых) земельных участков

Публикуется в соответствии с законодательством для обеспечения прозрачности. По состоянию на май 2024 года (актуальные обновления выходят регулярно) список включает участки различных целевого назначения:

• Под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
• Под дачное/садоводческое строительство;
• Под размещение объектов коммерческой и социальной инфраструктуры;
• Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Важно: Перечни формируются Управлением архитектуры и землеустройства горисполкома. Перед подачей заявки рекомендуется проверить актуальную версию документа на сайте или в ЕРН.

Аукционы по продаже и аренде земельных участков

Основной способ получения участка в собственность или аренду — торги. На сайте горисполкома в разделе «Извещения — Аукционы» размещаются:

1. Объявления о предстоящих торгах (даты, места проведения — часто адм. зданий районов или торговая площадка).
2. Описание лотов: площадь, категория земель, разрешенное использование, стартовая цена/арендная плата.
3. Условия участия: размер задатка, сроки подачи заявок, пакет документов.
4. Протоколы результатов прошедших аукционов.

Единый список граждан, желающих получить земельные участки

Ведется для предоставления участков без проведения аукционов (перечень оснований установлен Земельным кодексом РБ):

• Семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми;
• Инвалидам ВОВ, лицам, приравненным к ним;
• Собственникам сносимых жилых домов (перечень участков для переселенцев публикуется отдельно);
• Молодым специалистам, военнослужащим и др. категориям.

Следить за движением очереди и своевременно вносить изменения в заявление можно через Управление жилищно-коммунального хозяйства горисполкома.

Ключевые структуры горисполкома, курирующие земельный вопрос

Понимание структуры помогает быстрее решить вопрос без лишних переходов:

Структурное подразделение	Основные функции	Контакты (справочно)
Управление архитектуры и землеустройства	Выдача решений о предоставлении участков, утверждение схем планировки, контроль целевого использования, ведение перечней свободных участков.	Приемная: +375 222 42-XX-XX (уточнять на сайте)
Управление жилищно-коммунального хозяйства (УЖКХ)	Ведение единого списка нуждающихся, предоставление участков под ИЖС льготным категориям, вопросы сноса жилья и переселении.	Адрес: г. Могилев, ул. ###, 28а
Районные исполкомы (Ленинский, Октябрьский)	Прием заявлений от граждан, проведение местных аукционов, контроль за несанкционированной застройкой на территории района.	Ленинский: +###-33 Октябрьский: см. сайт горисполкома
Главное управление землеустройства Могилевского облисполкома	Методическое руководство, кадастровая оценка, межевание, межрайонные вопросы.	Начальник: Петрученя И.М. (наградана медалью «За трудовые заслуги»)

Популярные сценарии действий: пошаговые инструкции

Сценарий 1: Хочу купить участок под дом (ИЖС) на аукционе

1. Заходите на mogilev.gov.by → Раздел «Имущество и земля» → «Аукционы по земельным участкам»;
2. Изучаете извещение: локация (карта/координаты), площадь, стартовую цену, сроки подачи заявки.
3. Подаете заявку на участие в установленном виде (часто через ЕРН или в письменном виде в Управление архитектуры) и вносите задаток (обычно 10-20% от стартовой цены).
4. Участвуете в торгах (электронно или очно).
5. При победе заключаете договор купли-продажи, оплачиваете полную стоимость, оформляете право в БТИ/ЦРН.

Сценарий 2: Я в очереди льготной категории (многодетная семья, переселенец и т.д.)

1. Подаете заявление в УЖКХ горисполкома (или районном исполкоме по месту жительства) на включение в единый список.
2. Предоставляете пакет документов: паспорта, свидетельства о рождении детей, справку о составе семьи, документы на сносимое жилье (если применимо).
3. Отслеживаете свой номер в очереди (публикуется на сайте горисполкома в разделе «Списки граждан»).
4. Когда подходит очередь — получаете предложение конкретного участка из перечня, предназначенного для данной категории.
5. Оформляете решение о предоставлении и право собственности.

Сценарий 3: Легализация самовольно занятого участка

Действует продленная до процедура упрощенной легализации (Закон РБ № 203-З).

• Необходимо обратиться в Управление архитектуры и землеустройства горисполкома.
• Подать заявление с прилагаемыми документами (план участка, фото, свидетельства соседей о границах).
• Специалисты проведут замеры и подготовит проект межевания.
• По итогам — решение о предоставлении участка в аренду с последующим выкупом в собственность или сразу в собственность (в зависимости от категории земель).

Электронные сервисы и полезные ссылки

Для минимизации визитов в органы власти используйте цифровые инструменты:

• Единый реестр недвижимости (ЕРН) — eri2.nca.by: Просмотр публичной кадастровой карты, проверка статуса участка (свободен/занят/на аукционе), получение выписок из ЕГРН (электронно).
• Портал «Электронная очередь на землю» (интегрирован в ЕРН/Госуслуги): Подача заявления на участие в аукционе, отслеживание статуса заявки.
• Сайт Могилевского районного исполкома (mogilev-raion.gov.by): Если ищете участок в пригороде (Могилевский район) — там свои аукционы и перечни (дачные, ЛПХ).
• Кадастровая оценка: Узнать кадастровую стоимость (базу для налога и стартовой цены аукциона) можно на сайте ГУЗ облисполкома или через ЕРН.

Важные новости и изменения 2024–2026 гг.

• Продление срока легализации: До года действует механизм приведения в соответствие с законом самовольно занятых земельных участков.
• Цифровизация аукционов: Переход на полностью электронную форму проведения торгов через единую торговую площадку (ЕТП) для повышения конкуренции.
• Обновление схемы рационального размещения ООПТ: Проходят общественные обсуждения проектов, которые могут изменить статус некоторых территорий (введение запретов/ограничений на хозяйственную деятельность). Следите за разделом «Общественные обсуждения» на сайте горисполкома.
• Музей Славы Могилевщины: Строительство крупного объекта (начато в 2023 г.) может влиять на планировку прилегающих земель в центре города.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где посмотреть карту свободных участков г. Могилев?

На сайте mogilev.gov.by в разделе «Имущество и земля» → «Карта свободных земельных участков» (интерактивная карта) или в ЕРН (eri2.nca.by) — слой «Свободные земельные участки».

Можно ли получить участок бесплатно?

Только определенным категориям граждан (многодетные семьи, инвалиды ВОВ, переселенцы со сносимого жилья и др.) в порядке очереди и без аукциона. Остальные, на аукционе за рыночную цену.

Какие документы нужны для участия в аукционе?

Заявление по форме, копия паспорта (для физлиц) / устав и выписка из ЕГР (для юрлиц), документ об оплате задатка. Полный список в конкретном извещении об аукционе.

Срок рассмотрения заявления на предоставление участка?

Обычно до 1 месяца (для решения о предоставлении), за исключением случаев, требующих межевания или экспертизы проектной документации.

Куда жаловаться на действия чиновников по земельным вопросам?

В Могилевский облисполком (вышестоящий орган), в Прокуратуру Могилевской области или в суд.

Официальный сайт Могилевского горисполкома (mogilev.gov.by) остается главным навигатором в вопросах земельного законодательства на уровне города. Регулярное мониторинг разделов «Аукционы», «Перечни свободных участков» и «Единый список граждан», а также использование возможностей ЕРН (eri2.nca.by) позволяют гражданам и бизнесу эффективно реализовывать свои права на землю. При сложных вопросах (межевание, споры о границах, смена целевого назначения) рекомендуется обращаться за консультацией непосредственно в Управление архитектуры и землеустройства горисполкома или в районные исполкомы.

---

Материал подготовлен на основе открытых данных официального сайта Могилевского горисполкома, Могилевского облисполкома и Единого реестра недвижимости РБ. Актуально на октябрь 2026 года. Перед принятием юридически значимых решений верифицируйте информацию на официальных источниках.