При совершении сделок с недвижимостью в Тюмени и Тюменской области граждане и организации обращаются в Росреестр для государственной регистрации прав. За эти услуги взимаеться государственная пошлина‚ размеры которой установлены Налоговым кодексом РФ (ст. 333.33 НК РФ). В этой статье подробно разберём‚ сколько стоит регистрация права собственности‚ как оплатить пошлину и где уточнить реквизиты.
Что такое госпошлина и за что она взимается
Регистрирующий орган оказывает платные услуги‚ поэтому граждане и компании обязаны вносить специальный сбор при регистрации приобретаемых прав в Росреестре. Госпошлина уплачивается за следующие действия:
- государственная регистрация права собственности на квартиру‚ дом‚ земельный участок и иное недвижимое имущество;
- кадастровый учёт объектов недвижимости;
- регистрация сделок: приватизация‚ аренда‚ ипотека;
- внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- выдача повторного свидетельства о государственной регистрации права;
- предоставление сведений из ЕГРН (выписки).
Размеры госпошлины в 2026 году
С 1 января 2025 года размеры государственных пошлин были существенно увеличены‚ и эти значения действуют в 2026 году. Основные ставки:
Регистрация права собственности
- Для физических лиц — 6 000 рублей‚ разделённые на количество собственников;
- Для юридических лиц — 66 000 рублей‚ разделённые на количество собственников.
Земельные участки
За государственную регистрацию права собственности физических лиц на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства‚ огородничества‚ садоводства‚ индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства размер пошлины также вырос вдвое по сравнению с прежними значениями.
Иные действия
Размеры иных государственных пошлин за совершение юридически значимых действий‚ связанных с государственной регистрацией прав собственности на недвижимое имущество‚ установлены статьёй 333.33 НК РФ. Точную сумму рекомендуется уточнять перед оплатой.
Как рассчитать пошлину: калькулятор Росреестра
На официальном сайте Росреестра работает удобный сервис «Калькулятор госпошлины»‚ который в режиме онлайн поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости. Достаточно выбрать вид услуги‚ категорию заявителя и количество собственников.
Где узнать реквизиты для оплаты в Тюмени
Реквизиты по оплате государственной пошлины (в т.ч. КБК‚ ОКТМО) необходимо обязательно уточнять на официальном сайте Росреестра‚ выбрав соответствующий раздел и регион — Тюменскую область. Также реквизиты можно узнать:
- на стендах в территориальных подразделениях Росреестра по Тюменской области;
- в офисах МФЦ Тюмени‚ принимающих документы на регистрацию;
- в налоговых инспекциях;
- через личный кабинет на сайте Росреестра.
Порядок оплаты госпошлины
Пошлина может быть оплачена как до подачи заявления на регистрацию права собственности‚ так и после. При этом важно учитывать особенности:
- При подаче документов в электронном виде оплата осуществляется после подачи заявления и получения от Росреестра информации на адрес электронной почты либо в личный кабинет о начислении госпошлины.
- При личной подаче в офисе Росреестра или МФЦ квитанцию об оплате можно приложить к пакету документов‚ однако её отсутствие не является основанием для отказа в приёме — регистратор самостоятельно проверяет факт оплаты через систему ГИС ГМП.
- Оплатить пошлину можно через банк‚ онлайн-банкинг‚ портал Госуслуг или платёжные терминалы.
Возврат госпошлины
В случае отказа от регистрации до начала процедуры‚ а также при отказе в государственной регистрации прав уплаченная пошлина может быть возвращена. Информация о порядке уплаты‚ размерах госпошлины и её возврате доступна на официальном сайте Росреестра в разделе «Деятельность» → «Государственные услуги и функции» → «Кадастровый учёт и (или) регистрация прав».
Полезные советы жителям Тюмени
- Всегда проверяйте актуальные реквизиты перед оплатой — они могут меняться;
- Используйте калькулятор госпошлины на сайте Росреестра для точного расчёта;
- При долевой собственности пошлина делится на количество собственников;
- Сохраняйте квитанцию об оплате до завершения регистрации;
- Для подачи документов в электронном виде потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.
Госпошлина за регистрацию прав на недвижимость в Тюмени уплачивается по общероссийским ставкам‚ установленным Налоговым кодексом РФ. В 2026 году для физических лиц она составляет 6 000 рублей‚ для юридических лиц — 66 000 рублей. Актуальную информацию о размерах пошлин‚ реквизитах и порядке оплаты всегда можно найти на официальном сайте Росреестра или в территориальном управлении ведомства по Тюменской области.