Кадастровый учет — это ключевой государственный процесс, обеспечивающий правовой режим недвижимости. В городе федерального значения Москве данную функцию реализует территориальный орган федерального исполнительного органа по государственной регистрации, кадастру и картографии.

Главный исполнитель: Управление Росреестра по г. Москве

Прямым органом, осуществляющим кадастровый учет на территории столицы, является Управление Росреестра по г. Москве. Это территориальный орган Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр).

Управление действует на основании:

• Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете»;
• Положения об Управлении, утвержденного Росреестром.

Ключевые функции Управления

1. Ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), внесение записей о правах на недвижимость, сделках, обременениях.
2. Ведение Государственного недвижимости (ГКН) — учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, незавершенных строительств.
3. Присвоение кадастровых номеров и учет изменений характеристик объектов (площадь, назначение, адрес).
4. Выдача выписок из ЕГРН (бумажных и электронных).
5. Контроль за деятельностью кадастровых инженеров (проверка межевых планов, технических планов).
6. Взаимодействие с муниципальными органами по вопросам предоставления земельных участков, реновации и градостроительной деятельности.

Точки входа для граждан и бизнеса: МФЦ и Госуслуги

Несмотря на то, что Управление Росреестра является органом, непосредственно осуществляющим учет и регистрацию, физические и юридические лица редко обращаются в его стены напрямую. Основные каналы подачи документов:

• Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы» — сеть офисов по всей Москве, принимающих заявления на регистрацию прав и кадастровый учет.
• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — электронная подача пакетов документов (в т.ч. с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи).
• Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), для кадастровых инженеров и нотариусов.
• Почта России — отправка заказных писем с уведомлением о вручении (менее популярный способ).

Важно: Решение о внесении записи в ЕГРН/ГКН принимает уполномоченный сотрудник Управления Росреестра по г. Москве на основании поступивших документов, независимо от канала подачи.

Актуальная статистика и достижения за 2025–2026 годы

Деятельность Управления Росреестра по Москве демонстрирует высокие темпы работы, особенно в контексте реализации масштабных городских программ (реновация, комплексная территориальная разработка).

Результаты 2025 года

Согласно отчету Управления Росреестра по Москве, в 2025 году на кадастровый учет поставлено 260 многоквартирных жилых домов (МКД). Это на 23 объекта больше, чем в 2024 году. Общая площадь оформленных с начала года МКД достигла 8,3 млн кв. м, что превышает показатели аналогичного периода прошлого года (7,1 млн кв. м) на 16%.

Программа реновации: рекордные темпы

За более чем пять с половиной лет реализации программы реновации за счет бюджетных средств на кадастровый учет поставлено более тысячи земельных участков, на которых расположены новые дома для переселенцев.

Только за минувший год (2025 год) на кадастровый учет поставлено рекордное количество домов за все восемь лет действия программы реновации. Примером является МКД, построенный по программе реновации в районе Дмитровского шоссе, поставленный на учет в мае 2026 года.

Первое полугодие 2026 года

Динамика сохраняется и в текущем году. По данным за первое полугодие 2026 года, Росреестр поставил на кадастровый учет в Москве 145 многоквартирных домов. Лидером по количеству объектов традиционно выступают районы, где ведется активная застройка в рамках реновации и КТР.

Земельные участки

По состоянию на начало 2026 года (данные на 4 января) в Москве на кадастровый учет поставлено свыше 10,5 тыс. земельных участков. Это результат системной работы по выявлению неучтенных объектов и оформлению земель под социальную инфраструктуру, транспорт и жилье.

Структура Управления Росреестра по г. Москве

Для эффективного управления процессами на такой обширной территории структура Управления включает:

• Департаменты государственной регистрации прав (по округам/районам или функционально);
• Департаменты кадастрового учета;
• Отделы контроля и надзора (проверка кадастровых инженеров, выявление незаконной застройки);
• Центры предоставления государственных услуг (взаимодействие с МФЦ);
• Юридические, IT и административные подразделения.

Контактная информация и реквизиты

Для официальных обращений, направления запросов или получения справок о статусе документа:

• Адрес: г. Москва, ул. ###, д. 32 (основной приемной покой Управления). Примечание: адреса структурных подразделений могут отличаться, уточняйте на сайте.
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «Управление по г. Москве»)
• Телефон горячей линии Росреестра: ### (бесплатно по РФ).
• Электронная почта для обращений: указана на сайте Управления в разделе «Обращения граждан».

Частые вопросы (FAQ)

Кто подписывает выписку из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН подписывается уполномоченным сотрудником Управления Росреестра по г. Москве (или иным территориальным органом) электронной подписью. На бумажной выписке ставится печать Управления.

Можно ли ускорить кадастровый учет?

Сроки регистрации установлены законом (как правило, до 9 рабочих дней для прав и до 5 рабочих дней для кадастрового учета при подаче через МФЦ/Почту; до 3-5 дней при электронной подаче). Ускорение за плату не предусмотрено, но ошибки в документах (межевой/технический план) — главная причина приостановки или отказа.

Куда жаловаться на действия/бездействие сотрудников?

Через личный кабинет на Госуслугах (жалоба на действия должностного лица).
Прямо руководству Управления Росреестра по г. Москве.
В вышестоящий орган — Росреестр (центральный аппарат).
В суд.

Управление Росреестра по г. Москве является единственным уполномоченным государственным органом, осуществляющим кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость в столице. Благодаря внедрению цифровых технологий, тесной работе с МФЦ и активному взаимодействию с департаментами городской власти (ДЗИ, ДИТ, Департаментом имущества), Управление обеспечивает высокие темпы ввода объектов в оборот, что подтверждается рекордно высокой статистикой по программе реновации и комплексной застройке за 2025–2026 годы.

Для получения актуальной информации о статусе документа, стоимости госпошлины или требованиях к техническому плану рекомендуется использовать официальный портал Госуслуг или сайт Росреестра.