Важное уточнение: уклонение от уплаты налогов — это нарушение законодательства Российской Федерации, которое может повлечь штрафы, пени и даже уголовную ответственность (статья 198 УК РФ). Однако закон предоставляет множество легальных способов уменьшить налоговую нагрузку или вовсе освободиться от уплаты налога на имущество. Рассмотрим их подробно.
Налоговые льготы для отдельных категорий граждан
Статья 407 Налогового кодекса РФ освобождает от уплаты налога на имущество следующие категории граждан:
- пенсионеры, получающие пенсии по любому основанию;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- участники Великой Отечественной войны и других боевых действий;
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
- военнослужащие и члены их семей в установленных законом случаях;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
- лица, пострадавшие от радиационных катастроф.
Важно: льгота применяется к одному объекту каждого вида (одна квартира, один дом, один гараж). Если у вас несколько объектов одного вида, можно выбрать, к какому применить льготу.
Льготы для многодетных семей
Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми получают дополнительный вычет:
- по квартире — 5 квадратных метров на каждого ребёнка;
- по дому — 7 квадратных метров на каждого ребёнка.
Стандартные налоговые вычеты
Каждый собственник автоматически получает вычет, уменьшающий налогооблагаемую площадь:
- квартира — минус 20 кв. м;
- комната — минус 10 кв. м;
- жилой дом — минус 50 кв. м.
Если площадь объекта меньше вычета, налог не начисляется вовсе.
Оспаривание кадастровой стоимости
Налог рассчитывается от кадастровой стоимости объекта. Если она завышена по сравнению с рыночной, её можно оспорить:
- заказать отчёт об оценке рыночной стоимости у независимого оценщика;
- подать заявление в комиссию при Росреестре или иск в суд;
- после пересмотра стоимости налог будет пересчитан.
Региональные льготы
Муниципальные образования вправе устанавливать дополнительные льготы и пониженные ставки. Проверьте актуальные правила вашего региона на сайте ФНС или в местной администрации.
Как оформить льготу
- Подайте заявление в налоговую инспекцию — лично, через МФЦ или личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
- Приложите документы, подтверждающие право на льготу.
- Уведомьте инспекцию о выбранном объекте для льготы до 31 декабря текущего года.
Чего делать нельзя
Незаконные схемы — сокрытие объектов, фиктивные сделки, подделка документов — влекут доначисление налога, пени, штрафы до 40% от неуплаченной суммы и уголовную ответственность при крупных размерах задолженности.
Законные инструменты позволяют существенно снизить или полностью исключить налог на имущество. Изучите свои права, воспользуйтесь льготами и вычетами — и платите только то, что действительно положено по закону.