Москва — один из крупнейших собственников недвижимости в России. Городу принадлежат тысячи объектов: здания‚ сооружения‚ земельные участки‚ помещения‚ инженерная инфраструктура. Управление этим огромным имущественным комплексом требует чёткой системы учёта‚ контроля и планирования. В этой статье рассмотрим‚ как устроена система управления государственной недвижимостью столицы‚ какие органы ею занимаются и где можно получить информацию об объектах.
Что относится к государственной недвижимости Москвы
К имуществу города Москвы относятся:
- здания и помещения‚ занимаемые органами власти‚ учреждениями образования‚ здравоохранения‚ культуры;
- земельные участки‚ находящиеся в собственности города;
- объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;
- имущество государственных унитарных и казённых предприятий;
- акции акционерных обществ с участием города Москвы;
- нежилые помещения‚ сдаваемые в аренду или подлежащие приватизации.
Органы управления и учёта
Департамент городского имущества Москвы
Ключевым органом‚ отвечающим за имущественные отношения в столице‚ является Департамент городского имущества. Он формирует план приватизации‚ организует торги по продаже и аренде городской недвижимости‚ ведёт учёт и прогноз поступлений в бюджет от использования имущества.
Реестр собственности Москвы
Для систематизации сведений об объектах создан Единый реестр собственности города Москвы (Постановление Правительства Москвы от 5 июня 2001 года № 502-ПП). Реестр выполняет следующие задачи:
- учёт недвижимого имущества города;
- прогнозирование поступления‚ выбытия и использования объектов;
- учёт и прогноз поступлений в городской бюджет (план приватизации);
- финансово-экономический мониторинг деятельности государственных унитарных‚ казённых предприятий и акционерных обществ с участием Москвы.
Росреестр и Росимущество
Государственную регистрацию прав на недвижимость и кадастровый учёт осуществляет Управление Росреестра по Москве — территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии. Сведения о правах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), унифицированную систему записей о правах на недвижимость‚ сделках и обременениях.
Федеральным имуществом‚ расположенным в столице‚ управляет Территориальное управление Росимущества в г. Москве. Важно различать: часть объектов принадлежит городу‚ а часть — Российской Федерации.
Налогообложение городской недвижимости
Для ряда объектов недвижимости (торговых центров‚ офисных зданий‚ помещений) налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Перечень таких объектов ежегодно утверждается Правительством Москвы. Это обеспечивает справедливое налогообложение и стабильные поступления в бюджет города.
Где получить информацию об объектах
Граждане и организации могут воспользоваться открытыми ресурсами:
- Портал по объектам недвижимости Москвы — онлайн-проверка зарегистрированных сведений по адресу или кадастровому номеру;
- Портал госуслуг Москвы (раздел «Собственность и кадастровый учёт») — услуги регистрации‚ кадастрового учёта‚ получения выписок;
- Портал открытых данных Правительства Москвы — наборы данных об имуществе города;
- сервисы Росреестра — выписки из ЕГРН‚ справочная информация об объектах.
Приватизация и аренда
Город регулярно проводит открытые аукционы по продаже и аренде нежилых помещений. Это позволяет:
- пополнять бюджет Москвы;
- вовлекать неиспользуемые объекты в хозяйственный оборот;
- поддерживать малый и средний бизнес через льготную аренду.
Система управления государственной недвижимостью Москвы построена на принципах учёта‚ прозрачности и эффективности. Единый реестр собственности‚ взаимодействие с Росреестром и Росимуществом‚ открытые цифровые сервисы позволяют городу рационально распоряжаться имуществом‚ а жителям и предпринимателям — получать достоверную информацию об объектах недвижимости столицы.