Приватизация жилого дома, находящегося в государственной или муниципальной собственности, — это бесплатная передача жилья в частную собственность граждан, которые проживают в нём на основании договора социального найма․ Процедура начинается с подачи заявления в администрацию (орган местного самоуправления); В этой статье мы подробно разберём, как правильно составить такой документ, какие сведения в нём указать и какие документы приложить․
Общие требования к заявлению
Единая форма заявления на приватизацию законодательством РФ не регламентирована․ Это означает, что документ можно составить самостоятельно, а требование администрации использовать исключительно её бланк является незаконным․ Тем не менее, многие муниципалитеты предлагают готовые формы — ими можно воспользоваться для удобства․
Заявление допускается:
- написать от руки;
- набрать на компьютере и распечатать;
- заполнить заранее подготовленный бланк․
При заполнении от руки рекомендуется использовать ручку с чернилами нейтральных цветов — тёмно-синего или чёрного․ В документе не должно быть ошибок, исправлений, помарок и опечаток, иначе администрация может вернуть его на доработку․
Структура заявления
Типовое заявление о приватизации жилого дома включает следующие разделы:
- Шапка документа․ Здесь указывается наименование органа, в который подаётся заявление (например, «Администрация городского округа…»), ФИО руководителя, а также данные заявителя: ФИО, дата рождения, гражданство, паспортные данные, адрес регистрации и контактный телефон․
- Название документа․ Например: «Заявление о передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации»․
- Основная часть․ Заявитель просит передать ему в собственность (частную, совместную или долевую) жилой дом с указанием его характеристик: адрес, общая и жилая площадь, количество комнат, кадастровый номер (при наличии), основание проживания (договор социального найма, ордер)․
- Согласие участников приватизации․ Перечисляются все зарегистрированные в доме лица, дающие согласие на приватизацию: их ФИО, даты рождения, паспортные данные․ Каждый ставит личную подпись․ Отказавшиеся от участия граждане оформляют нотариально заверенный отказ․
- Гарантии․ Заявитель и участники подтверждают, что ранее не использовали право на приватизацию (за исключением случаев, предусмотренных законом), что иные лица не претендуют на жильё, и что все проживающие уведомлены о процедуре․
- Перечень приложений․ Список прилагаемых документов․
- Дата и подписи․ Документ подписывают все участники приватизации с расшифровкой ФИО․
Образец заявления
В Администрацию муниципального образования
«Городской округ _________»
от Иванова Ивана Ивановича,
дата рождения: ,
паспорт: серия 4500 № 123456,
выдан _________ «__» _______ 20__ г․,
зарегистрированного по адресу:
_________, ул․ _________, д․ __, кв․ __,
тел․: +7 (___) ___-__-__
ЗАЯВЛЕНИЕ
о передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации
Я, Иванов Иван Иванович, проживаю в жилом доме, расположенном по адресу: _________, ул․ _________, д․ __, на основании договора социального найма от «__» _______ 20__ г․ № __․
Жилой дом имеет следующие характеристики: общая площадь — ___ кв․ м, жилая площадь, ___ кв․ м, количество комнат — __, кадастровый номер, __________․
На основании Закона РФ от № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» прошу передать указанный жилой дом в общую долевую собственность (либо: в собственность заявителя / в общую совместную собственность) следующих лиц, зарегистрированных в данном жилом доме и дающих согласие на приватизацию:
- Иванов Иван Иванович, г․ р․, паспорт 4500 № 123456, подпись;
- Иванова Мария Петровна, г․ р․, паспорт 4500 № 654321, подпись․
Гарантируем, что ранее правом на бесплатную приватизацию жилого помещения не пользовались, иных лиц, имеющих право на участие в приватизации, в доме не зарегистрировано․
Приложения:
- Копии паспортов всех участников приватизации․
- Договор социального найма (ордер)․
- Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах)․
- Технический паспорт на жилой дом․
- Выписка из ЕГРН․
- Справка о неучастии в приватизации ранее․
- Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации (при наличии)․
«__» _______ 20__ г․ __________ / Иванов И․И․ /
Куда и как подавать заявление
Заявление подаётся в администрацию муниципального образования (отдел жилищной политики) лично, через представителя по нотариальной доверенности или через многофункциональный центр (МФЦ)․ Самый простой способ — обратиться в МФЦ, где специалист поможет заполнить заявление в электронной программе и примет весь пакет документов․
Срок рассмотрения заявления и принятия решения о приватизации составляет, как правило, не более двух месяцев․ После подписания договора передачи жилья в собственность необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре․
Грамотно составленное заявление — первый и важный шаг к оформлению жилого дома в собственность․ Внимательно проверьте все данные, соберите полный пакет документов и заручитесь согласием всех зарегистрированных лиц․ При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту МФЦ․